Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Privlaka

Wohngebäude mit vier Wohnungen wurde auf einem Grundstück von 620 m2 errichtet, auf dem es im zentralen Bereich positioniert ist, sodass der Zugang zum Hof über zwei Zufahrten erfolgt, wobei zwei Wohnungen einen Eingang und die anderen beiden Wohnungen den zweiten Eingang nutzen, um den Bewohnern der Wohnungen hohe Privatsphäre zu gewährleisten.

Wohnung 1. Etage S3 NETTOfläche 92,15 m2

- Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,20 m2
- Flur 5,70 m2
- Badezimmer 7,10 m2
- Schlafzimmer 12,20 m2
- Schlafzimmer 10,80 m2
- Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,40 m2
- Dachterrasse 83,0 m2 x 0,25 = 20,75 m2
- Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.

Objektbeschreibung:

- Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor gedämmt.
- Der Eingang zum Gebäude ist mit anthrazitfarbenen Aluminiumtüren mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
- Der Zugang zum Gebäude und das Treppenhaus sind mit Keramikfliesen der Klasse I belegt, und am Treppenhaus befindet sich ein Edelstahlgeländer.
- Flure und Treppenhäuser zum Zugang zu den Wohnungen sind mit Brandschutzausrüstung und Sicherheitseinrichtungen zum Schutz der Bewohner vor Bränden ausgestattet.
- Die Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend und feuerbeständig.
- Im Wohnzimmer und in den Zimmern sind Internet- und Satellitenfernsehen installiert.
- Auf den Böden in Küche, Wohnzimmer und Terrasse wurden Keramikfliesen der Klasse I verlegt, während in den Schlafzimmern SPC-Bodenbeläge verwendet wurden.
- Die Fenster- und Türrahmen sind aus PVC, außen anthrazitfarben und innen weiß, mit dreifach verglasten Scheiben.
- Alle Rollläden an Fenstern und Schiebetüren sind elektrisch betrieben.
- Alle Fenster und Schiebetüren sind mit integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet.
- Die Räume werden über Klimaanlagen der Marke Vaillant beheizt und gekühlt, im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
- Die Badezimmer sind mit Fliesen der Klasse I ausgestattet, mit modernen Möbeln, doppelten Waschtischen, wandhängenden WC-Schüsseln, eingebauten Spülkästen und Walk-in-Glasabtrennungen.
- In allen Räumen ist LED-Beleuchtung installiert.
- Die Balkone haben halb gemauerte und halb verglaste Geländer.
- Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, möbliert sind nur die Badezimmer.

LAGEBESCHREIBUNG:
Privlaka ist ein kleiner Ferienort an der Adriaküste in der Nähe der Stadt Zadar, im nördlichen Teil Dalmatiens, Kroatien. Hier einige zusätzliche Informationen über Privlaka und seine Entfernung zu Zadar und der Insel Vir.


Privlaka: Privlaka ist bekannt für seine wunderschönen Sandstrände, kristallklares Meer und ruhige Umgebung. Der Ort ist ideal für Familienurlaub und Erholung und bietet verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Tauchen, Angeln und Radfahren.


Entfernung zu Zadar: Privlaka liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zadar. Diese Lage ist ausgezeichnet, da sie eine einfache Anbindung an die städtischen Einrichtungen Zadars ermöglicht, wie historische Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.


Entfernung zur Insel Vir: Privlaka ist auch nahe der Insel Vir, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Insel Vir ist ein beliebtes Touristenziel, bekannt für ihre herrlichen Strände, angenehme Atmosphäre und ein lebhaftes Nachtleben. Die Bewohner von Privlaka haben einfachen Zugang zu dieser Insel, was zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Unterhaltung bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Beratung bieten wir in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.


AGENTUR ID KODEX: 125

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

E-Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Zusätzliche Informationen:

Energieklasse: A+
Terrassenfläche: 20,75 m2
Baujahr: 2026
Anzahl der Stockwerke: einstöckig
Wohnungstyp: in einem Wohngebäude
Neubau: ja
Heizung: Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem
Klimaanlage: ja
Eigentumsurkunde: ja
Entfernung zum Meer: 150 m
Nähe zum Meer: ja
Terrasse: ja
Meerblick: ja
Parkplätze: 2
Balkon: ja
Balkonfläche: 7,40 m2