Zweizimmerwohnung neu, Privlaka

Ein Wohngebäude mit vier Wohnungen wurde auf einem Grundstück von 620 m2 errichtet, wobei es sich im zentralen Bereich befindet, sodass der Zugang zum Hof über zwei Einfahrten erfolgt. Dabei nutzen jeweils zwei Wohnungen einen Eingang, um eine hohe Privatsphäre für die Eigentümer der Wohnungen zu gewährleisten.

Wohnung - Erdgeschoss S2 NETTO-Fläche 71,4 m2

- Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,2 m2
- Flur 5,7 m2
- Badezimmer 7,1 m2
- Schlafzimmer 1 12,2 m2
- Schlafzimmer 2 10,8 m2
- Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,4 m2

Zur Wohnung gehört:

- ein Hofanteil von 56,25 m2
- 1 Parkplatz

Objektbeschreibung:

- Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor gedämmt.
- Der Eingang zum Gebäude ist mit anthrazitfarbenen Aluminiumtüren mit elektrischem Schloss und Video-Türsprechanlage ausgestattet.
- Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit keramischen Fliesen der Klasse I belegt, neben dem Treppenhaus befindet sich ein Edelstahlgeländer (INOX).
- Die Flure und das Treppenhaus zu den Wohnungen sind mit Brandschutzausrüstung und Sicherheitsvorrichtungen zum Schutz der Bewohner vor Feuer ausgestattet.
- Die Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend und feuerbeständig.
- Im Wohnzimmer und in den Zimmern sind Internet- und Satellitenfernsehanschlüsse vorhanden.
- Die Böden in Küche, Wohnzimmer und Terrasse sind mit keramischen Fliesen der Klasse I ausgestattet, während die Schlafzimmer mit SPC-Bodenbelägen ausgelegt sind.
- Die Fenster und Türen sind aus PVC, außen anthrazitfarben und innen weiß, mit dreifach verglasten Fenstern.
- Alle Rollläden an Fenstern und Schiebetüren sind elektrisch betrieben.
- Alle Fenster und Schiebetüren verfügen über integrierte Insektenschutzgitter.
- Die Räume werden mittels Klimaanlage der Marke Vaillant beheizt und gekühlt, im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
- Die Badezimmer sind mit Fliesen der Klasse I, modernen Möbeln, Doppelwaschbecken, wandhängenden WC-Schüsseln, Einbauspülkästen und begehbaren Glasduschen ausgestattet.
- In allen Räumen ist LED-Beleuchtung installiert.
- Die Balkone haben halb gemauerte Geländer, die andere Hälfte besteht aus Glasgeländern.
- Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft; möbliert sind nur die Badezimmer.

LAGEBESCHREIBUNG:
Privlaka ist ein kleiner Touristenort an der Adriaküste in der Nähe der Stadt Zadar, im nördlichen Teil Dalmatiens, Kroatien. Hier einige zusätzliche Informationen über Privlaka und deren Entfernung zu Zadar und der Insel Vir.


Privlaka: Privlaka ist bekannt für seine wunderschönen Sandstrände, das kristallklare Meer und die ruhige Umgebung. Der Ort ist ideal für Familienurlaube und Erholung und bietet verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Tauchen, Angeln und Radfahren.


Entfernung zu Zadar: Privlaka liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zadar. Diese Lage ist ausgezeichnet, da sie eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen Zadars wie historische Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen bietet.


Entfernung zur Insel Vir: Privlaka ist ebenfalls in der Nähe der Insel Vir, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Insel Vir ist ein beliebtes Touristenziel, bekannt für seine schönen Strände, angenehme Atmosphäre und das lebendige Nachtleben. Die Bewohner von Privlaka haben leichten Zugang zu dieser Insel, was zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Unterhaltung bietet.


Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Beratung bieten wir in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.
AGENTUR-ID: 123

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Zusätzliche Informationen:

Energieeffizienzklasse: A+
Terrassenfläche: 7,4 m2
Baujahr: 2025
Anzahl der Etagen: einstöckig
Wohnungstyp: in einem Wohngebäude
Neubau: ja
Heizung: Heizungs-, Klimatisierungs- und Lüftungssystem
Klimaanlage: ja
Eigentumsnachweis: ja
Entfernung zum Meer: 150 m
Nähe zum Meer: ja
Terrasse: ja
Meerblick: ja
Parkplätze: ja
Gartenfläche: 56,25 m2
Türsprechanlage: ja
Städtische Kanalisation: ja