Zweizimmerwohnung neu, Privlaka

Wohngebäude mit vier Wohnungen wurde auf einem Grundstück von 620 m2 errichtet, wobei es sich im zentralen Teil befindet, so dass der Zugang zum Hof über zwei Fahrzeuginfahrten erfolgt, wobei zwei Wohnungen einen Eingang nutzen und die anderen zwei Wohnungen den zweiten Eingang nutzen, um den Bewohnern der Wohnungen eine hohe Privatsphäre zu gewährleisten.

Wohnung - Erdgeschoss S1 NETTOfläche 71,4 m2

- Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,2 m2
- Flur 5,7 m2
- Badezimmer 7,1 m2
- Schlafzimmer 1 12,2 m2
- Schlafzimmer 2 10,8 m2
- Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,4 m2

Zur Wohnung gehört:

- ein Teil des Hofes von 56,25 m2
- 1 Parkplatz

Objektbeschreibung:

- Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor gedämmt.
- Der Eingang zum Gebäude besteht aus anthrazitfarbenen Aluminiumtüren mit elektrischer Verriegelung und Video-Gegensprechanlage.
- Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit Keramikfliesen der Klasse I ausgelegt, an der Treppe befindet sich ein Geländer aus INOX.
- Die Flure und das Treppenhaus zum Zugang zu den Wohnungen sind mit Brandschutzausrüstung und Sicherheitseinrichtungen für die Bewohner gegen Brände ausgestattet.
- Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchhemmend und feuerbeständig.
- Im Wohnzimmer und in den Zimmern sind Internet- und Satellitenfernsehen installiert.
- Im Küchen-, Wohnzimmer- und Terrassenboden wurden keramische Fliesen der Klasse I verlegt, während in den Schlafzimmern SPC-Bodenbeläge verwendet wurden.
- Die Fenster und Türen sind PVC, außen anthrazit und innen weiß, mit Dreikammerverglasung.
- Alle Fenster und Schiebetüren verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
- Alle Fenster und Schiebetüren sind mit integrierten Fliegengittern ausgestattet.
- Die Räume werden über Klimaanlagen der Marke Vaillant beheizt und gekühlt, während die Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sind.
- Die Badezimmer sind mit Fliesen der Klasse I ausgestattet, modern möbliert, mit Doppelwaschbecken, wandhängenden WC-Schüsseln, eingebautem Spülkasten und begehbarer Glasdusche.
- In allen Räumen ist LED-Beleuchtung installiert.
- Die Balkone haben halb gemauerte Brüstungen, die andere Hälfte besteht aus Glasgeländern.
- Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, nur die Badezimmer sind mit Möbeln ausgestattet.

LAGEBESCHREIBUNG:
Privlaka ist ein kleiner Ferienort an der Adriaküste in der Nähe der Stadt Zadar, im nördlichen Teil Dalmatiens, Kroatien. Hier einige zusätzliche Informationen über Privlaka und seine Entfernung zu Zadar und der Insel Vir.


Privlaka: Privlaka ist bekannt für seine wunderschönen Sandstrände, kristallklares Meer und ruhige Umgebung. Der Ort ist ideal für Familienurlaub und Entspannung und bietet verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Tauchen, Angeln und Radfahren.


Entfernung zu Zadar: Privlaka liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zadar. Dies ist eine hervorragende Lage, da sie eine einfache Anbindung an die städtischen Einrichtungen von Zadar ermöglicht, wie historische Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.


Entfernung zur Insel Vir: Privlaka ist auch nahe der Insel Vir, nur wenige Kilometer entfernt. Die Insel Vir ist ein beliebtes Touristenziel, bekannt für seine schönen Strände, angenehme Atmosphäre und lebhaftes Nachtleben. Die Bewohner von Privlaka haben einfachen Zugang zu dieser Insel, was zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Unterhaltung bietet.


Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Beratung bieten wir in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.
ID CODE DER AGENTUR: 123

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

E-Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Zusätzliche Informationen:

Energieeffizienzklasse: A+
Terrassenfläche: 7,4 m2
Baujahr: 06.2024–2025
Anzahl der Stockwerke: eingeschossig
Wohnungstyp: in einem Wohngebäude
Neubau: ja
Heizung: Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem
Klimaanlage: ja
Eigentumsnachweis: ja
Entfernung zum Meer: 150 m
Nähe zum Meer: ja
Terrasse: ja
Meerblick: ja
Parkplätze: ja
Gartenfläche: 56,25 m2
Gegensprechanlage: ja
Städtische Kanalisation: ja