Bauland zur Verkauf

Ugrinić, Tkon, Insel Pašman, es wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2343 m2 verkauft, davon 1030 m2 in der Bauzone und der Rest von 1313 m2 außerhalb des Baugebiets. Vom Grundstück aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer – den Pašman-Kanal voller kleiner Inseln sowie auf das Kloster des Heiligen Duje in Kraj. Es sind nur 150 m bis zum Meer, zum Bootshafen und zu den gepflegten Stränden.
Der Zugang von der Inselstraße ist genau etwa zehn Meter lang, so weit muss sich das Gebäude laut Raumplan mindestens von ihr entfernen, sodass die Fläche für die Unterbringung des Gebäudes nahezu quadratisch ist, mit idealen Abmessungen von 30 x 30 Metern.

Laut der von einem autorisierten Architekten erstellten Parzellenanalyse mit genauen Informationen über die Baumöglichkeiten ist auf diesem Teil des Grundstücks der Bau eines Wohngebäudes, eines Wohn- und Geschäftsgebäudes oder eines Geschäftsgebäudes möglich.

Ein Wohngebäude darf höchstens 400 m2 Bruttogrundfläche der geschlossenen Gebäudeteile mit Wänden haben. Darin sind Terrassen-, Balkon- und sonstige offene sowie überdachte Flächen nicht enthalten, sodass die Gesamtfläche des Gebäudes deutlich größer sein kann.

Es können maximal 4 Wohneinheiten darin untergebracht werden. Das Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1.
Die Entfernung dieses Grundstücks zum Meer beträgt nur 150 m über die Dorfstraße direkt zum Bootshafen und zum schön angelegten und ausgestatteten Strand.

Der Fährhafen und das Zentrum von Tkon sind 1,4 km entfernt, und dorthin führen sowohl eine Schnellstraße als auch eine parallele Straße zum Spazierengehen. Von Biograd na Moru gelangt man zur Insel Pašman, genauer gesagt zum Fährhafen Tkon, mit einer Überfahrt von weniger als 15 Minuten. Da die Insel Pašman durch eine Brücke mit der Insel Ugljan verbunden ist, kann man auch mit der Fähre und dem Schiff Zadar – Preko auf das Festland oder von dort auf die Insel gelangen.

Vier Gemischtwarenläden, zwei Metzgereien, Fischgeschäfte, eine Apotheke, eine Arztpraxis, Konobas und Restaurants, Kulturdenkmäler, das einzige männliche Benediktinerkloster in Kroatien, das ein Denkmal der Nullkategorie ist, und ein wunderschöner Aussichtspunkt, gepflegte und unterhaltene Sand- und Steinstrände, Rad-, Straßen- und Mountainbikewege, Aussichtspunkte mit Blick sowohl nach Nordosten - den Pašman-Kanal - als auch nach Südwesten - den Mittleren Kanal und den Kornati-Archipel - sowie zahlreiche Unterhaltungs- und Sportveranstaltungen machen diesen alten Fischer- und Bauernort – Tkon, in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Adria-Destinationen.

Die Insel Pašman ist bekannt für ihr sauberes Meer, Sand- und Kiesstrände, wunderschöne Natur und ihr reiches kulturhistorisches Erbe.

Für weitere Details rufen Sie bitte direkt an oder schreiben Sie an: +385 98 546 540 oder per E-Mail: danijel.katicin@c21.hr