Zweizimmerwohnung neu, Vir

REDUZIERT, GELEGENHEIT !!! VIR, MILJKOVICA, LUXURIÖSER NEUBAU VON WOHNUNGEN, SOFORT BEZUGSFERTIG!



Zum Verkauf stehen Wohnungen in einem luxuriösen Neubau, dessen Bau auf der Südseite der Insel Vir, im Gebiet Miljkovica, begonnen wurde.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Wohnungen im Erdgeschoss des Gebäudes und 2 Wohnungen im 1. Stock mit dazugehörigen Dachterrassen im 2. Stock des Gebäudes.

Alle Wohnungen haben denselben Grundriss und dieselbe Fläche; jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer (7,42 m2 + 9,50 m2), ein Badezimmer (5,13 m2), ein „Open-Space“-Konzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer (27,64 m2), einen Technikraum (2,73 m2), einen Flur (3,06 m2) sowie eine Terrasse, die durch eine bodentiefe Schiebeglasfront betreten wird.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört zusätzlich ein privater Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss über eine eigene Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer verfügen.

Die Entfernung zum Meer und zum Strand Miljkovica beträgt ca. 400 Meter, zum Strand Radovanjica 950 Meter.

Wohnung S 1 befindet sich im Erdgeschoss, mit Zubehör hat sie eine Bruttofläche von 150,34 m2, netto zur Berechnung 69,81 m2

(Wohnfläche mit überdachter Terrasse von 7,15 m2 im Erdgeschoss, 2 Außenstellplätze sowie Garten mit der Bezeichnung S 1 von 61,46 m2)



Weitere technische Informationen:

- das Gebäude ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig

- ausgezeichnete Lage, Südseite der Insel Vir in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, gepflegte Strände, Ambulanz usw.)

- jede Wohnung verfügt über einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz, die Kanalisation und die Stromversorgung

- jede Wohnung verfügt über 3 Klimageräte zum Heizen und Kühlen

- Fußbodenheizung in den Badezimmern

- den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein eigener Garten für verschiedene Aktivitäten, geselliges Beisammensein usw.

- den Wohnungen im Obergeschoss gehört eine Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer sowie Vorbereitung für eine Sommerküche und einen Jacuzzi und eine Sonnenterrasse. Die Dachterrassen werden teilweise überdacht sein, mit Vorbereitung für eine mögliche Schließung des Raums mit Glaswänden

- PVC-Fenster und -Türen höchster Qualität, elektrische Rollläden

- Einbruchschutz-Tür

- Energieklasse A+

- hochwertige Sanitäranlagen

- Bodenbeläge: in den Schlafzimmern Laminat, in allen übrigen Räumen Keramikfliesen

- Bau des Gebäudes und Ausstattung der Wohnungen nach höchsten Baustandards, geeignet für ganzjähriges Wohnen

- die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person und ist im Mehrwertsteuersystem, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an

BESONDERVERMERK: DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% STEUER



Weitere verfügbare Wohnungen:

S 2 Erdgeschoss Wohnfläche mit Zubehör netto 68,71 m2 Preis 233.614,00 Euro

S 3 1. Stock Wohnfläche mit Zubehör netto 88,22 m2 Preis 330.825,00 Euro

S 4 1. Stock Wohnfläche mit Zubehör netto 88,22 m2 Preis 339.647,00 Euro





Für alle weiteren Informationen und Anfragen:

Smiljana Drk, Mobil +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

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Büro: ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D