Zweizimmerwohnung neu, Vir

REDUZIERT, GELEGENHEIT, VIR, MILJKOVICA, LUXURIÖSER NEUBAU VON WOHNUNGEN, SOFORT BEZIEHBAR!!



Zum Verkauf stehen Wohnungen in einem luxuriösen Neubau, dessen Bau auf der Südseite der Insel Vir, im Gebiet Miljkovica, begonnen wurde.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Wohnungen im Erdgeschoss des Gebäudes und 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss mit dazugehörigen Dachterrassen im 2. Obergeschoss des Gebäudes.

Alle Wohnungen haben den gleichen Grundriss und die gleiche Fläche; jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer (7,42 m2 + 9,50 m2), ein Badezimmer (5,13 m2), ein „Open-Space“-Konzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer (27,64 m2), einen Technikraum (2,73 m2), einen Flur (3,06 m2) sowie eine Terrasse, die über eine bodentiefe Schiebetür aus Glas zugänglich ist.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört zusätzlich ein privater Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss über eine eigene Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer verfügen.

Die Entfernung zum Strand Miljkovica beträgt ca. 400 Meter und zum Strand Radovanjica 950 Meter.

Wohnung S 2 befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Bruttofläche von 136,91 m2, anrechenbare Nettofläche 68,71 m2

(Wohnfläche mit überdachter Terrasse von 7,15 m2 im Erdgeschoss, 2 Außenstellplätze sowie Garten mit der Bezeichnung S 1 von 49,28 m2)



Verfügbare Wohnungen:

- S1 Erdgeschoss, gesamte Nettofläche mit Zubehör 69,81 m2 244.335,00 Euro

- S 3 1. Obergeschoss, gesamte Nettofläche mit Zubehör 88,22 m2 330.825,00 Euro

- S 4 1. Obergeschoss, gesamte Nettofläche mit Zubehör 88,22 m2 339.647,00 Euro



Weitere technische Informationen:

- das Gebäude ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig

- ausgezeichnete Lage, Südseite der Insel Vir in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, gepflegte Strände, Ambulanz usw.)

- jede Wohnung erhält einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromnetz

- jede Wohnung verfügt über 3 Klimageräte zum Heizen und Kühlen

- Fußbodenheizung in den Badezimmern

- den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein eigener Garten für verschiedene Aktivitäten, geselliges Beisammensein usw.

- den Wohnungen im Obergeschoss gehört eine Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer sowie Vorbereitung für eine Sommerküche und einen Jacuzzi und eine Sonnenterrasse. Die Dachterrassen werden teilweise überdacht sein, mit Vorbereitung für eine mögliche Schließung des Raums mit Glaswänden

- PVC-Fenster- und Türschreinerei höchster Qualität, elektrische Rollläden

- Sicherheitstür

- Energieklasse A+

- hochwertige Sanitäranlagen

- Bodenbeläge: in den Schlafzimmern Laminat, in allen übrigen Räumen Keramikfliesen

- Bau des Gebäudes und Ausstattung der Wohnungen nach höchsten Baustandards, ausgestattet für ganzjähriges Wohnen

- die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person und unterliegt der Mehrwertsteuer, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an



SONDERHINWEIS: DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% STEUER



Für alle weiteren Informationen und Anfragen:

Smiljana Drk, mob. + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büros: VIR, PUT BUNARA 11

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ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1/d