Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vir

REDUZIERT, GELEGENHEIT !! VIR, MILJKOVICA, LUXURIÖSER NEUBAU VON WOHNUNGEN, SOFORT BEZUGSFERTIG!!!



Zum Verkauf stehen Wohnungen in einem luxuriösen Neubau, mit dem Bau begonnen, auf der Südseite der Insel Vir, im Ortsteil Miljkovica.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Wohnungen im Erdgeschoss des Gebäudes und 2 Wohnungen im 1. Stock mit dazugehörigen Dachterrassen im 2. Stock des Gebäudes.

Alle Wohnungen haben den gleichen Grundriss und die gleiche Fläche, jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer ( 7,42 m2+9,50 m2), ein Badezimmer (5,13 m2), ein "Open-Space"-Konzept von Küche mit Essbereich und Wohnzimmer ( 27,64 m2), einen Technikraum ( 2,73 m2), einen Flur (3,06 m2) sowie eine Terrasse, die durch eine bodentiefe Schiebetür aus Glas betreten wird.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört zusätzlich ein privater Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss eine eigene Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer haben.

Die Entfernung zum Strand Miljkovica beträgt ca. 400 Meter und zum Strand Radovanjica ca. 950 Meter.

Wohnung S 3 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, hat eine Bruttofläche von 156,48 m2, Nettogröße für die Berechnung 88,22 m2

( Wohnfläche mit überdachter Terrasse von 7,15 m2 im 1. Stock, 2 Außenstellplätze sowie eine Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 66,35 m2, davon teilweise überdacht ( 28.25 m2)



Weitere technische Informationen:

- das Gebäude ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig

- ausgezeichnete Lage, Südseite der Insel Vir in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, gepflegte Strände, Ambulanz usw.)

- jede Wohnung verfügt über einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz, die Kanalisation und die Stromversorgung

- jede Wohnung verfügt über 3 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen

- Fußbodenheizung in den Badezimmern

- zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein eigener Garten für verschiedene Aktivitäten, geselliges Beisammensein usw.

- zu den Wohnungen im Obergeschoss gehört eine Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und Vorbereitung für eine Sommerküche und einen Jacuzzi sowie eine Sonnenterrasse. Die Dachterrassen werden teilweise überdacht sein, mit Vorbereitung für eine mögliche Schließung des Raums mit Glaswänden

- PVC-Fenster und -Türen von höchster Qualität, elektrische Rollläden

- einbruchhemmende Türen

- Energieklasse A+

- hochwertige Sanitäranlagen

- Bodenbeläge: in den Schlafzimmern Laminat, in allen übrigen Räumen Keramikfliesen

- Bau des Gebäudes und Ausstattung der Wohnungen nach höchsten Baustandards, ausgestattet für ganzjährigen Aufenthalt

- die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person und ist im Mehrwertsteuersystem, daher fällt für den Käufer keine Immobilienerwerbssteuer an

BESONDERVEREINBARUNG: DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% STEUER



Weitere verfügbare Wohnungen:

- S1 Erdgeschoss Fläche 69,81 m2 Preis 244.335,00 Euro

- S 2 Erdgeschoss Fläche 68,71 m2 Preis 233.614,00 Euro

- S 4 1. Stock Fläche 88,22 m2 Preis 330.825,00 Euro



Für alle weiteren Informationen und Anfragen:

Smiljana Drk, mob. + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

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Büro: ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D