Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vir

REDUZIERT, GELEGENHEIT, VIR, MILJKOVICA, LUXURIÖSER NEUBAU VON WOHNUNGEN, SOFORT BEZUGSFERTIG!



Zum Verkauf stehen Wohnungen in einem luxuriösen Neubau, dessen Bau auf der Südseite der Insel Vir, im Gebiet Miljkovica, begonnen wurde.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Wohnungen im Erdgeschoss des Gebäudes und 2 Wohnungen im 1. Stock mit zugehörigen Dachterrassen im 2. Stock des Gebäudes.

Alle Wohnungen haben denselben Grundriss und dieselbe Fläche, jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer (7,42 m2 + 9,50 m2), ein Badezimmer (5,13 m2), ein "Open-Space"-Konzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer (27,64 m2), einen Technikraum (2,73 m2), einen Flur (3,06 m2) sowie eine Terrasse, die über eine bodentiefe Schiebetür aus Glas betreten wird.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört zusätzlich ein privater Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss über eine eigene Dachterrasse verfügen, von der sich ein Panoramablick auf das Meer bietet.

Die Entfernung zum Strand Miljkovica beträgt ca. 400 Meter und zum Strand Radovanjica ca. 950 Meter.

Wohnung S 4 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, hat eine Bruttofläche von 156,48 m2 und eine anrechenbare Nettofläche von 88,22 m2

(Wohnfläche mit überdachter Terrasse von 7,15 m2 im 1. Stock, 2 Außenstellplätze sowie eine Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 66,35 m2, davon teilweise überdacht (28,25 m2))



Weitere technische Informationen:

- DAS GEBÄUDE IST FERTIGGESTELLT UND SOFORT BEZUGSFERTIG

- ausgezeichnete Lage, Südseite der Insel Vir in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, gepflegte Strände, Ambulanz usw.)

- jede Wohnung erhält einen separaten Anschluss an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromnetz

- jede Wohnung verfügt über 3 Klimageräte zum Heizen und Kühlen

- Fußbodenheizung in den Badezimmern

- die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten für verschiedene Aktivitäten, geselliges Beisammensein usw.

- die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und Vorbereitung für eine Sommerküche und einen Jacuzzi sowie eine Sonnenterrasse. Die Dachterrassen werden teilweise überdacht sein, mit Vorbereitung für eine mögliche Schließung des Raums mit Glaswänden

- PVC-Fenster und -Türen höchster Qualität, elektrische Rollläden

- einbruchhemmende Türen

- Energieklasse A+

- hochwertige Sanitäranlagen

- Bodenbeläge: in den Schlafzimmern Laminat, in allen übrigen Räumen Keramikfliesen

- Bau des Gebäudes und Ausstattung der Wohnungen nach höchsten Baustandards, für ganzjähriges Wohnen ausgestattet

- die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person und unterliegt der Mehrwertsteuer, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an

BESONDERER HINWEIS: DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% STEUER



Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:



- S1 Erdgeschoss gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör 69,81 m2 Preis 244.335,00 Euro

- S 2 Erdgeschoss gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör 68,71 m2 Preis 233.614,00 Euro

- S 3 1. Stock gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör 88,22 m2 Preis 330.825,00 Euro



Für alle weiteren Informationen und Anfragen:

Smiljana Drk, Mob. + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: ZADAR, B.J.JELAČIĆA 1D