Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Zum Verkauf steht eine neue, moderne Penthouse-Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit Panoramablick auf das Meer in bester Lage in Zadar, im Großraum Borik, nur 450 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.
Das Gebäude verfügt über hochwertige Aluminiumfenster mit großen Glaswänden. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnzimmer beheizt, die Klimaanlagen regeln das Heizen/Kühlen.
Die Aluminium-Außenfenster bestehen aus dreischichtigem IZO-Glas und verfügen über integrierte Moskitonetze, die Rollläden sind elektrisch betrieben und die Eingangstür ist einbruch- und feuersicher.
Alle Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Wohnung ist geschossweise aufgeteilt und bezugsfertig.
Die Anzahlung beträgt 10 % des Kaufpreises. Der Restbetrag kann optional über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden.
2. OG – PENTHOUSE / Drei-Zimmer-Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Gebäudes und besteht aus:
– Eingangsbereich/Flur (6 m²),
– offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (25 m²),
– Flur (3 m²),
– 3 Schlafzimmern (11 m², 8 m² und 10 m²),
– 2 Badezimmern mit WC (4 m² und 2 m²).
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 69 m².
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse (9 m²) mit Meerblick. Im Hof des Gebäudes befinden sich zwei Parkplätze (2 x 13,75 m²).
Auf dem Dach der Wohnung befindet sich eine schöne, geräumige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Sie ist 72 m² groß und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse. Der Raum kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zum Entspannen und für das Leben im Freien eingerichtet werden.
Der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnung mit Zubehör beträgt 97 m².
WOHNUNGSAUSSTATTUNG
- Eingangsbereich, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Keramikfliesen ausgelegt
- Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und Fliesen
- Dreischichtige ALU-Fenster mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Einbruch- und feuerfeste Eingangstür
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Verkäufer ist eine juristische Person, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt!
Für eine Besichtigung der Lage/Immobilie und alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Meer und Strand sind nur ca. 450 m entfernt, das Stadtzentrum ca. 3 km und der Flughafen Zemunik ca. 16 km.
Borik gilt als gehobener Stadtteil von Zadar und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange Strandpromenade führt zum Yachthafen. Vom Kieselstrand bietet sich ein herrlicher Blick auf die Inseln des Zadarer Archipels.