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Einfamilienhaus 148 m², Polača
€ 580.000
Anzeige aktualisiert am: 28.05.2026
Beschreibung
Referenz: 108147-437
REDUZIERT, GELEGENHEIT!!! POLAČA, HAUS MIT POOL, WUNDERSCHÖNER AUSBLICK, MÖBLIERT, AUSGEZEICHNETE EINNAHMEN AUS DEM TOURISMUS
POLAČA, JAGODNJA DONJA, FREISTEHENDES HAUS MIT POOL, SAUNA, GARTEN, GEPFLEGT UND AUSGESTATTET!
REDUZIERT, GELEGENHEIT !!!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, erbaut im Jahr 2017, mit einer Gesamtfläche von 148 m2. Auf einem Grundstück von 726 m2 gelegen, bietet diese Immobilie einen großzügigen und komfortablen Wohnraum mit fünf Schlafzimmern, ideal für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz schätzen.
Das Haus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, die einen wunderschönen Blick auf das Vransko jezero sowie die Nähe zur Natur bietet, perfekt für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in ruhiger Umgebung. Mit Nord-, Süd-, Ost- und Westausrichtung ist das Innere den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Besonderer Wert wurde auf luxuriöse Ausstattungsmerkmale gelegt, darunter ein Pool zur Erfrischung an warmen Tagen.
Elektroheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur im Haus.
Das Haus ist vollständig ausgestattet, und für zusätzliche entspannte Momente steht auch eine Sauna zur Verfügung.
Es besteht aus:
- Erdgeschoss: Bruttofläche 117,20 m2 + 26 m2 : 2 Gästezimmer mit eigenen Badezimmern und Ankleidezimmern, Flur, Treppe ins Obergeschoss, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Ausgang auf die große Terrasse, Sommerküche sowie Pool mit einer Fläche von 36 m2;
- Obergeschoss: Bruttofläche 63,50 m2, 3 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
Die Immobilie erzielt hervorragende Einnahmen aus der touristischen Vermietung, ist während der gesamten Saison gut ausgelastet und erhält ausgezeichnete Gästebewertungen.
Eine ausgezeichnete Investition, ein eingespieltes Geschäft.
Jagodnja Donja liegt nur 10 Autominuten von Biograd entfernt, einem bedeutenden touristischen und Handelszentrum mit allen notwendigen Einrichtungen (Krankenhaus, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kirche, Kindergarten, Schule, Promenade, Konditorei, gepflegte wunderschöne Strände), die meisten davon ganzjährig verfügbar.
Das Grundstück ist voller Grün, und auf der überdachten Terrasse können Sie angenehme Momente beim Grillen, Musikhören und beim Genießen eines Glases Wein verbringen.
Das Vransko jezero verfügt auch über ein ornithologisches Reservat, daneben befindet sich ein hervorragender Radweg sowie der Aussichtspunkt Kamenjak, von dem aus man den Kornatski arhipelag sehen kann.
Die Königsstadt Biograd befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Freizeitpark. Den Besuchern des Parks stehen 24 Attraktionen zur Verfügung, die in drei Bereiche unterteilt sind: Piratenstadt, Wilder Westen und Weltraum. Jeder Themenbereich ist eine Kombination aus Attraktionen und Spielen mit Angeboten für Kinder, Jugendliche und Familien. Das Erlebnis im Park wird durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Unterhaltungsspiele, Souvenirshops und Veranstaltungen abgerundet.
Wir laden Sie ein, sich persönlich von allem zu überzeugen, was diese Immobilie bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne
Für weitere Informationen:
- Smiljana Drk - lizenzierte Maklerin
- CENTURY 21 Lider Nekretnine
+385 98 492 873 oder smiljana.drk@c21.hr
REDUZIERT, GELEGENHEIT !!!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, erbaut im Jahr 2017, mit einer Gesamtfläche von 148 m2. Auf einem Grundstück von 726 m2 gelegen, bietet diese Immobilie einen großzügigen und komfortablen Wohnraum mit fünf Schlafzimmern, ideal für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz schätzen.
Das Haus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, die einen wunderschönen Blick auf das Vransko jezero sowie die Nähe zur Natur bietet, perfekt für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in ruhiger Umgebung. Mit Nord-, Süd-, Ost- und Westausrichtung ist das Innere den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Besonderer Wert wurde auf luxuriöse Ausstattungsmerkmale gelegt, darunter ein Pool zur Erfrischung an warmen Tagen.
Elektroheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur im Haus.
Das Haus ist vollständig ausgestattet, und für zusätzliche entspannte Momente steht auch eine Sauna zur Verfügung.
Es besteht aus:
- Erdgeschoss: Bruttofläche 117,20 m2 + 26 m2 : 2 Gästezimmer mit eigenen Badezimmern und Ankleidezimmern, Flur, Treppe ins Obergeschoss, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Ausgang auf die große Terrasse, Sommerküche sowie Pool mit einer Fläche von 36 m2;
- Obergeschoss: Bruttofläche 63,50 m2, 3 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
Die Immobilie erzielt hervorragende Einnahmen aus der touristischen Vermietung, ist während der gesamten Saison gut ausgelastet und erhält ausgezeichnete Gästebewertungen.
Eine ausgezeichnete Investition, ein eingespieltes Geschäft.
Jagodnja Donja liegt nur 10 Autominuten von Biograd entfernt, einem bedeutenden touristischen und Handelszentrum mit allen notwendigen Einrichtungen (Krankenhaus, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kirche, Kindergarten, Schule, Promenade, Konditorei, gepflegte wunderschöne Strände), die meisten davon ganzjährig verfügbar.
Das Grundstück ist voller Grün, und auf der überdachten Terrasse können Sie angenehme Momente beim Grillen, Musikhören und beim Genießen eines Glases Wein verbringen.
Das Vransko jezero verfügt auch über ein ornithologisches Reservat, daneben befindet sich ein hervorragender Radweg sowie der Aussichtspunkt Kamenjak, von dem aus man den Kornatski arhipelag sehen kann.
Die Königsstadt Biograd befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Freizeitpark. Den Besuchern des Parks stehen 24 Attraktionen zur Verfügung, die in drei Bereiche unterteilt sind: Piratenstadt, Wilder Westen und Weltraum. Jeder Themenbereich ist eine Kombination aus Attraktionen und Spielen mit Angeboten für Kinder, Jugendliche und Familien. Das Erlebnis im Park wird durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Unterhaltungsspiele, Souvenirshops und Veranstaltungen abgerundet.
Wir laden Sie ein, sich persönlich von allem zu überzeugen, was diese Immobilie bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne
Für weitere Informationen:
- Smiljana Drk - lizenzierte Maklerin
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+385 98 492 873 oder smiljana.drk@c21.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Smiljana Drk. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 148 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Heizung
- Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgung
- Klimaanlage
- Eigenständig
Andere Merkmale
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 580.000
- Preis pro m²
- 3.919 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2017Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgungKlimatisierung
EigenständigEnergieausweis
Auf Zertifizierung wartend
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Zusätzliche Optionen
