Einfamilienvilla 302 m², Rogoznica

Wir verkaufen eine Luxusvilla mit Swimmingpool und einer Gesamtnettofläche von 302 m² in exklusiver Lage in Ražanj, nur 50 Meter vom Meer entfernt.Die Villa liegt in einer Sackgasse.Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss, einem Penthouse und einer geräumigen Garage im Untergeschoss (61,67 m²).Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Dreizimmerwohnung mit 117 m². Sie besteht aus: Eingangsbereich, Flur, drei Schlafzimmern mit zwei Bädern, Waschküche, Garderobe, Küche mit Esszimmer und großem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen 75 m² großen Terrasse mit Sonnenterrasse, daneben befindet sich ein 19,25 m² großer Außenpool, ein Außenparkplatz und eine Sommerküche.Im Obergeschoss befindet sich ein Penthouse mit einer großzügigen Terrasse (111 m²) mit Sonnenterrasse und Whirlpool sowie einer 36 m² großen Einzimmerwohnung.Von allen Terrassen und allen nach Südwesten ausgerichteten Zimmern bietet sich ein freier Blick auf das Meer.Die Villa ist komplett mit Designermöbeln (maßgefertigten Kleiderschränken) und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.Bei der Renovierung und Dekoration wurde auf jedes Detail geachtet:An allen Schiebewänden sind elektrische Rollläden und Moskitonetze angebracht.Fußbodenheizung ist installiert, außer in den Zimmern.Videoüberwachung ist installiert.WLAN 5G-Internet mit MAX TV ist installiert.Eine 6-kW-Solaranlage wurde installiert (entsprechende Dokumentation).Saunaanlagen wurden installiert.Zwei Anschlüsse für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge sind vorhanden.Das Garagentor und das Außentor können per Fernbedienung geöffnet werden.Von der Garage gelangt man über die Treppe auf die Terrasse.Die Villa ist von allen Seiten gut erreichbar.Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen und die Badezimmer zusätzlich mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet.Außenbeleuchtung.Außenfassade 10 cm dick mit Styropor.Sicherheitstür.Videoüberwachung.Diese exklusive Immobilie garantiert einen ruhigen und ungestörten Urlaub das ganze Jahr über. Razanj ist bekannt für sein kristallklares Meer.Bootsliegeplätze sind vorhanden.Eigentumsübertragung in Ordnung.Weitere Informationen sowie eine Besichtigung der Immobilie durch einen Makler sind nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz entspricht.Agenturprovision: 3 % zzgl. MwSt.