Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Bokanjac, Zadar

NEUES PROJEKT – Wir bieten einen Neubau in hervorragender und ruhiger Lage in Zadar im Stadtteil Bokanjac an. Das Gebäude verfügt über 11 Ein-Zimmer-Apartments. Reservierungen sind derzeit möglich!
Da die Lage und die angebotenen Wohnungstypen äußerst beliebt sind, sollten Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen, Ihre Wohnung zu reservieren!
Es handelt sich um ein hochwertiges Projekt eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Garten und überdachten Stellplätzen, im ersten und zweiten Stock befinden sich fünf Wohnungen mit Terrassen.
Im begrünten Innenhof des Gebäudes steht pro Wohneinheit ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Erdgeschoss kann erworben werden.
Die erste Rate beträgt 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung). Für den Restbetrag besteht die Möglichkeit, ein Wohnungsbaudarlehen zu finanzieren.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant.

Wohnung im 1. Stock, gekennzeichnet mit S5 – Ein-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus:
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (13,28 m²),
– Flur (3,65 m²),
– Schlafzimmer (10,90 m²),
– Badezimmer (5,17 m²) und
– Terrasse (6,42 m²).
Die Wohnfläche beträgt 33,00 m².
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz (13,75 m²) im Gebäudehof.
Die berechnete Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 38,96 m².

IMMOBILIENMERKMALE UND AUSSTATTUNG:
= Hochbau / Ziegelmauerwerk
= Thermofassade / 10 cm Polystyrol
= PVC-Außenfenster mit Rollläden
= Eingangstür / einbruch- und feuersicher
= Multi-Split-Inverter / Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
= Fußbodenheizung in den Badezimmern

DER VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie ist, dass der Käufer KEINE Grundsteuer zahlt, da der Investor eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen ist und dem Mehrwertsteuersystem unterliegt.

LAGE:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, 3 km vom Meer und Strand sowie 4 km vom Zentrum von Zadar (der Halbinsel) entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, und alle Einrichtungen für ein angenehmes und ruhiges Leben (Kindergarten, Schule, Spielplatz, Klinik, Café, Restaurant usw.) befinden sich in der Nachbarschaft.
Der Flughafen Zadar ist nur 11 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele.
Der 6 km vom Anwesen entfernte Fährhafen von Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist während der Sommersaison ein Zwischenstopp für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.