Einfamilienhaus 592 m², Poljanice - Dubec, Zagreb

GORNJA DUBRAVA, HAUS, 130 m2, 4 ZIMMER, BALKON, TERRASSE, 3 ETAGEN, GARAGE 45 m2

WUNDERSCHÖNE LAGE! FÜR JUNGES PAAR ODER INVESTITION! ZUR ADAPTATION!

Wir verkaufen ein Haus in Gornja Dubrava, auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf Sljeme und die Natur in der Umgebung.
Es befindet sich an einem sanften Hang, umgeben von Grün und hat eine südliche Ausrichtung.

Die Grundfläche des Hauses beträgt 60 m2 und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Hof befindet sich eine Garage mit einer Fläche von 45 m2, und die gesamte Grundstücksgröße beträgt 697 m2.

Das Haus hat Schäden, die durch ein Erdbeben entstanden sind, sodass eine Anpassung erforderlich ist. Es hat eine Zentralheizung mit Holz, aber auch einen Thermoblock, um auf Strom umgeschaltet werden zu können. Der Eigentümer hat einen Antrag auf Wasser und Abwasser eingereicht, die dort verlaufen, sodass er einen kostenlosen Anschluss erhalten wird. Bisher gab es Wasser aus einem Tankwagen, und für die Abwasserentsorgung wurde eine Klärgrube verwendet. Gas ist in diesem Teil der Siedlung nicht verlegt.

Der Eigentümer hat eine Baugenehmigung für den Bau eines Gebäudes von 6,5 x 12 m sowie für eine Doppelgarage erhalten, was viele Möglichkeiten bietet, das gesamte Anwesen schön zu gestalten und das bestehende Gebäude nach den Erdbebenschäden zu renovieren und eine Nutzungsbewilligung nach Abschluss der Arbeiten zu erhalten.
Da das bestehende Gebäude keine Nutzungsbewilligung hat und nach dem Erdbeben eine Anpassung benötigt, wird dieses Anwesen ausschließlich an Barzahler verkauft.

Die Bushaltestelle ist 100 m bergab entfernt, und die Busse fahren den ganzen Tag über alle halbe Stunde und volle Stunde. Nur 5 Minuten Fahrt bis zur Schule, zum Kindergarten, zur Bäckerei, zum Geschäft, zu den Sportplätzen, zu den Einkaufszentren und zu anderen städtischen Einrichtungen in Zagreb.

Es sind 4 km bis Novoselec, 5 km bis Markovo polje und 9 km bis zur Endhaltestelle in Dubrava.

Für alle Fragen, Einsicht in die Dokumentation, Besichtigungen und Käufe bitte unter der Nummer anrufen:
091 1653 252