Zweizimmerwohnung neu, Arbanasi do Crno, Zadar

CITY GARDEN – WOHNUNG S1

Zweizimmerwohnung mit Garten im Erdgeschoss – erstklassiger Neubau

Lage: ruhige und urbane Wohngegend
Wohnfläche: 195,52 m2 Brutto / 101,14 m2 Netto-Nutzfläche
Grundriss: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, WC, Flur, überdachte Loggia, privater Garten und zwei Terrassen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Funktionalität, Privatsphäre und hoher Ausführungsqualität. Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater Garten mit einer Fläche von 84 m2, ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligem Beisammensein im Freien.

SCHLÜSSELMERKMALE

- Gebäudekonstruktion aus Stahlbeton – Langlebigkeit und Stabilität


- Energiezertifikat A+ – erstklassige Wärme- und Schalldämmung


- Aluminiumfenster mit dreifach verglasten Isolierglas – hervorragender Schutz gegen äußere Einflüsse


- Glasgeländer – moderner architektonischer Eindruck


- Hansgrohe Sanitärobjekte – höchster Qualitätsstandard bei Badezimmereinrichtungen


- Erstklassige Keramik – widerstandsfähig, elegant und modern gestaltet


- Bosch Inverter-Klimageräte in jedem Raum – energieeffiziente Kühlung und Heizung


- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer – zusätzlicher Komfort


- Aufzug – barrierefreier Zugang



GRUNDRISS UND FLÄCHEN

Wohnzimmer und Küche: 30,63 m2

Schlafzimmer: 8,93 m2 und 10,28 m2

Badezimmer: 4,54 m2

WC: 2,03 m2

Flure: insgesamt 6,56 m2

Überdachte Loggia: 20,95 m2 (Nutzfläche 15,71 m2)

Privater Garten V1: 84,10 m2 (Nutzfläche 16,82 m2)

Parkplätze: PM1 und PM2: je 13,75 m2 (Nutzfläche je 2,75 m2)

WEITERE INFORMATIONEN

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung mit schneller Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – Schulen, Geschäfte, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr.

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Investition für eine langfristige Vermietung.

Für Besichtigungen und weitere Informationen – Ihr Invicta-Team

Marko Krstić
Lizenzierter Immobilienmakler
+385 95 356 33 55
marko.invicta@gmail.com

Krešimir Jozić
Lizenzierter Immobilienmakler | Direktor
+385 95 563 18 31
kreso.invicta@gmail.com