Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Komforan dvoetažan, trosoban stan, pov. 83.50 m2, Zadar (Kolovare).

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja sadrži prizemlje i kat, a nalazi se u neposrednoj blizini hotela Kolovare, te svega 50 metara od mora, odnosno 100 metara od poznatog zadarskog kupališta Kolovare. Nalazi se na iznimno mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom.

Stan se nalazi na 1. katu i sadrži: na prvoj etaži hodnik sa spiralnim stepenicama kojima se dolazi na 2. etažu, nadalje, prostrani dnevni boravak, blagovaonicu s kuhinjom, spavaću sobu (s bračnim boxspring krevetom i garderobnim ormarom), kupaonicu (s WC-om) i loggia-u (s grill-om) i balkon (okrenut na jug s pogledom na more). Na drugoj etaži (potkrovlju) nalazi se predsoblje, dvije spavaće sobe, dvije pomoćne prostorije koje su zatvorene, a njihovim otvaranjem se može dobiti jedna velika soba.

Na podovima prve etaže nalazi se parket i keramika, a na drugoj etaži se nalazi laminat.

Orijentacija stana je JUG – SJEVER (osunčan i okružen zelenilom). Brutto pov. stana iznosi 93.50 m2 (neto 83.50 m2), a u naravi oko 103 m2.

Stanu pripada i uređena zasebna prostorija/drvarnica u suterenu zgrade.

Stan se grije na pelete. Ima dva klima uređaja i vanjsku PVC/ALU stolariju.

Kompletno je namješten i takav se i prodaje.

Trenutno se koristi u turističke svrhe (zarada u tri mjeseca u sezoni iznosi približno 25.000,00 eura), ali zbog mirne lokacije idealan je i za obitelj.

Do gornje etaže može se doći i vanjskim stubištem, odnosno, gornja etaža ima i zaseban ulaz.

Stan ima svoje natkriveno parkirno mjesto, a postoji mogućnost postavljanja montažne garaže.

Nalazi se na odličnoj gradskoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život (škola, vrtić, autobusna stanica, autobusni kolodvor, bolnica itd.).



Zadar, Kolovare, blizina mora, pogled na more