Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

EXKLUSIVER VERKAUF VON WOHNUNGEN IN DER BELIEBTESTEN LAGE IN ZADAR!
Ein neues Wohnprojekt mit hochwertiger und moderner Architektur steht zum Verkauf. Es bietet Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einer begehrten Lage im Zentrum von Zadar, im Stadtteil Višnjik.
Das Gebäude verfügt über sieben Stockwerke (Erdgeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss) mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Angebot umfasst Ein- und Zweizimmerwohnungen. Die Wohnungen befinden sich in den oberen Stockwerken, während das Erdgeschoss für Geschäftsräume vorgesehen ist.
Das Gebäude hat eine Stahlbetonkonstruktion, einen Aufzug von der Garage bis zum Dachgeschoss, wird an die städtische Kanalisation angeschlossen, erhält eine Thermofassade (10 cm Steinwolle), hochwertige PVC-Fenster und -Türen sowie eine erstklassige Ausstattung in allen Wohnungen.
Im Untergeschoss des modernen Gebäudes befinden sich Abstellräume für Mieter sowie Garagenstellplätze. Im Garten vor dem Gebäude befindet sich außerdem ein Außenparkplatz.
Bei der Entwurfs- und Bauplanung wurden alle Kriterien hinsichtlich Haltbarkeit, Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik berücksichtigt.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung und Erteilung der Baugenehmigung ist für Juli 2026 geplant.

GEBÄUDEAUSSTATTUNG UND -MERKMALE:
Hochwertige Materialien sind die Hauptfaktoren für die Gesamtqualität dieses Projekts:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion mit Thermoblockfüllung,
≈ Fußbodenheizung in den Badezimmern / optional im Wohnzimmer,
≈ Multisplit-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren,
≈ Hochwertige PVC-Fenster und Türen mit dreischichtigem Isolierglas,
≈ Rollläden mit elektrischen Aufzügen und integrierten Moskitonetzen,
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äußeren Einflüssen und modernen Energieeffizienzstandards, Thermofassade (Steinwolle 10 cm),
≈ Sanitärkeramik namhafter Hersteller,
≈ Möglichkeit zur Auswahl von Bodenbelägen aus drei angebotenen Optionen, nach Absprache mit dem Investor, abhängig von den Bauphasen.

∞ Wohnung S5 – 1. OG ∞
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus:
≅ Eingangsbereich (6,71 m²),
≅ Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (21,60 m²),
≅ Schlafzimmer (10,20 m²),
≅ Schlafzimmer (7,13 m²),
≅ Badezimmer (5,11 m²),
≅ Terrassen (5,10 m²).
Die Wohnfläche beträgt 50,74 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz (13,75 m²) und ein Abstellraum (2,57 m²) im Kellergeschoss. Die rechnerische Gesamtnutzfläche beträgt 60,91 m².

VORTEILE beim Kauf dieser Immobilie ⇒
Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Die erste Rate beträgt 15 % des Immobilienpreises (Anzahlung). Für den Restbetrag besteht die Möglichkeit einer Finanzierung über ein Wohnungsdarlehen.
Für weitere Informationen und Beratung kontaktieren Sie uns bitte!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr

LAGE:
Višnjik befindet sich in hervorragender Lage im Zentrum von Zadar. Das Gebäude befindet sich in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für den Familienalltag und die kurzfristige Vermietung (Supermarkt, Bank, Café, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Schule, Spielplatz). Die Entfernung zum Meer, Strand und Stadtzentrum (Halbinsel) beträgt ca. 1 km.
Zadar ist eine europäische Stadt, die mit ihren schönsten Sonnenuntergängen und dem Meer als Mittelpunkt auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten ist und das ganze Jahr über zahlreiche Touristen anzieht. Im Sommer wegen der wunderschönen Strände, die sie umgeben, und in den übrigen Jahreszeiten wegen ihres reichen kulturellen und historischen Erbes, ihrer Gastronomie und ihrer zahlreichen Naturschönheiten. Die Stadt Zadar liegt im Zentrum der Adriaküste, zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus und ist von vier Nationalparks umgeben (Plitvicer Seen, Paklenica, Krka-Wasserfälle und Kornati-Archipel).