Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Diklo - Puntamika, Zadar

Ein Neubauprojekt steht in bester, ruhiger Lage, nur 150 m vom Meer entfernt, im Stadtteil Diklo zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein erstes und ein zweites Obergeschoss.
Kleinere Wohnungen verfügen über einen, größere über zwei Außenstellplätze. Die Erdgeschosswohnungen haben zudem Zugang zu einem Gartenanteil im Hof.
Die Anzahlung beträgt 10 % des Immobilienpreises. Der Restbetrag kann optional über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden.
Der voraussichtliche Baubeginn ist Oktober 2025, die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.
 
IMMOBILIENAUSSTATTUNG UND -AUSSTATTUNG:
= Ziegelmauerwerk
= Thermofassade / 10 cm Polystyrol
= PVC-Außenfenster mit integrierten Moskitonetzen
= Aluminium-Rollläden mit elektrischen Aufzügen
= Eingangstür / einbruchhemmend und feuerhemmend
= Multi-Split-Inverter / Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
= Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer
 
ERDGESCHOSS S1 - Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:
≅ Eingangsbereich - Flur / 4,72 m²,
≅ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) / 20,06 m²,
≅ Zwei Schlafzimmer / 11,85 m² und 7,95 m²
≅ Badezimmer / 4,25 m²
≅ Garderobe / 2,77 m² und
≅ Loggia / 12,18 m².
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 51,60 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Garten (76,98 m²) und zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²).
Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche inklusive aller Nebenkosten beträgt 73,93 m².
 
! VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie! ->
Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. Der Käufer zahlt daher keine Grundsteuer.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
 
LAGE:
Diklo gilt als gehobenes Viertel von Zadar und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange Promenade mit Strand führt zum Yachthafen. Vom Kieselstrand aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und Strand (ca. 150 m) hervorragend, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km und vom Flughafen Zemunik sind es ca. 13 km.