Einzimmerwohnung 47 m², Bokanjac, Zadar

NEUES PROJEKT! NEUES GEBÄUDE!

NUR IN UNSEREM EXKLUSIVANGEBOT!

NEUBAU: Ein-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit zwei überdachten Parkplätzen!

Lage: Stadt Zadar, Stadtteil: Novi Bokanjac
Etage: Zweites Obergeschoss
Ausrichtung: Südwesten
Energieklasse: A (voraussichtlich)
Parkplatz: Ja – 2 überdachte Stellplätze
Abstellraum: Ja – im Untergeschoss

Zum Verkauf steht eine Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 47,37 m², bestehend aus:
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (17,03 m²)
- Badezimmer (3,88 m²)
- Schlafzimmer (9,87 m²)
- Terrasse (2,60 m², Flächenanteil 0,5)
- Abstellräume (3,00 m², Flächenanteil 0,5)
- Zwei überdachte Stellplätze

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Der Preis beinhaltet außerdem zwei überdachte Parkplätze und einen Abstellraum. Die Wohnungen werden ausgestattet mit: hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen, einbruch- und feuerfesten Eingangstüren, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Parkett- und Fliesenböden (der Käufer kann Fliesen und Parkett bis zu einem bestimmten Bauabschnitt auswählen). Heizung und Kühlung erfolgen über Split-Klimaanlagen, je ein Gerät im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer. Das freistehende Wohnhaus umfasst sieben Wohneinheiten mit jeweils drei Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich sieben Abstellräume. Jede Etage besteht aus drei Wohneinheiten, mit Ausnahme des Erdgeschosses, das nur eine Wohneinheit beherbergt. Das Gebäude wird unter Verwendung hochwertiger Materialien (von geprüften Herstellern) gemäß den Baunormen und der Projektdokumentation errichtet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Es befindet sich in ruhiger Lage, und alle wichtigen Einrichtungen – Schule, Kindergarten, Geschäft, Bushaltestelle und schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Strände – sind in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2026 geplant. Investorengesellschaft im Mehrwertsteuersystem – der Käufer zahlt keine Steuern! Über das Viertel Bokanjac: Bokanjac ist ein ruhiges und familienfreundliches Stadtviertel im Westen von Zadar, nur 10 Autominuten von der Innenstadt und den Stränden entfernt. Dieses Viertel ist ideal für alle, die eine angenehme Kombination aus urbanem und natürlichem Umfeld suchen – umgeben von Grünflächen, Olivenhainen und Einfamilienhäusern bietet Bokanjac Privatsphäre und Entspannung, ohne dabei auf die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Viertel verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte, eine Apotheke, eine Kirche und öffentliche Verkehrsmittel. Neue Infrastruktur und Verkehrsanbindungen tragen zusätzlich zu seiner Attraktivität bei. Es ist beliebt bei jungen Familien, aber auch bei Investoren, die sein Entwicklungspotenzial erkennen. Warum Zadar? Zadar ist der perfekte Ort für den Kauf einer Wohnung – eine Stadt mit Charakter, Meer und Weitblick. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, Sicherheit, Naturschönheit und hohem Lebensstandard macht sie zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage suchen, Zadar bietet stabiles Wachstum, hervorragende Verkehrsanbindungen und alles, was Sie für ein komfortables Leben am Meer benötigen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. info@artis-nekretnine.hr +385 99 200 3665 +385 99 443 0450