Einfamilienhaus 223 m², guter Zustand, Icici, Ika, Opatija

Auf einem 1.261 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Umgebung der Opatija Riviera gelegen, bietet dieses hochwertig gebaute Haus Meerblick und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Wohnfläche umfasst 205 m² auf drei Ebenen.

Das Haus wurde im traditionellen Stil errichtet und sorgfältig mit modernen Elementen ergänzt, wodurch Komfort und Funktionalität harmonisch vereint werden. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen freien Panoramablick auf die Kvarner-Bucht, die umliegenden Inseln und den Naturpark Učka.

Die erste Etage umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit privatem Balkon, ein Gäste-WC sowie einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, von denen eines en suite ist. Zwei Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum, der die Funktionalität des Hauses zusätzlich erhöht.

Der angelegte Außenbereich wurde für komfortables Leben im Freien gestaltet und umfasst einen beheizten Pool, eine Sonnenterrasse, einen Sitzbereich sowie einen überdachten Essbereich mit integriertem Grill.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung, einem automatisierten Heiz- und Kühlsystem, Internet- und Satelliten-TV-Infrastruktur, Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter dreifach verglaste Fenster und Türen.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Opatija, Lovran und Rijeka und bietet gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und einen offenen Blick auf das Meer und die Natur. Nur 15 Fahrminuten vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für den Urlaub.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 259 m², davon 205 m² Wohnfläche, 44 m² Terrassenflächen und 11 m² Abstellfläche.