Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Ein Neubauprojekt steht in bester, ruhiger Lage in Zadar, nur 80 m vom Meer entfernt in der Dražanica-Bucht, zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) mit acht Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Hof des Gebäudes sowie einen Abstellraum im Keller.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss zu erwerben.
Baubeginn ist im Herbst 2025, die Fertigstellung und technische Abnahme des Gebäudes ist für Ende 2026 geplant.
Die Anzahlung beträgt 10 % des Immobilienpreises. Der Restbetrag kann optional über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden.
MERKMALE UND AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:
– Fußbodenheizung in den Badezimmern.
– Klimaanlage – Inverter-Geräte zum Kühlen und Heizen in allen Räumen.
– Hochwertige PVC-Außenfenster mit dreifach isoliertem Glas.
– Die Eingangstür ist einbruch- und feuersicher.
– Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang.
Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) können im Rahmen des vorgegebenen Budgets oder gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Investor frei gewählt werden.
Wohnung im 1. Stock mit Loggia
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus:
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offen) (15,10 m²),
– Schlafzimmer (9,80 m²) und
– Badezimmer (4,16 m²)
– Loggia (4,30 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 29,06 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller (3,54 m²) und ein Außenstellplatz im Hof (13,75 m²).
Der rechnerische Gesamtnutzwert der Wohnung beträgt 38,57 m².
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie: Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung !
 
LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da sie nur ca. 80 m vom Meer und Strand entfernt ist. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km und der Flughafen Zemunik ca. 15 km.
Dražanica liegt zwischen den Uskok und Maraska Park direkt an der Küste und bietet zahlreiche Ferienunterkünfte, Restaurants, Bars und Geschäfte. Eine lange Promenade mit Strand führt zum örtlichen Yachthafen und von der Kieselküste aus bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Inseln des Zadar-Archipels.