Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Ein Neubauprojekt steht in bester, ruhiger Lage in Zadar, nur 80 m vom Meer entfernt in der Dražanica-Bucht, zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) mit acht Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Hof sowie einen Abstellraum im Keller.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss zu erwerben.
Baubeginn ist im Herbst 2025. Die Fertigstellung und technische Abnahme des Gebäudes ist für Ende 2026 geplant.
Die Anzahlung beträgt 10 % des Immobilienpreises. Der Restbetrag kann optional über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden.
 
MERKMALE UND AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:
– Fußbodenheizung in den Badezimmern.
– Klimaanlage – Invertergeräte zum Kühlen und Heizen in allen Räumen.
– Hochwertige PVC-Außenfenster mit dreifach isoliertem Glas.
– Die Eingangstür ist einbruch- und feuersicher.
– Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang.
Es besteht die Möglichkeit, den Bodenbelag (Parkett und Fliesen) im Rahmen des vorgegebenen Budgets oder gegen Aufpreis nach Ihrer Wahl zu wählen – nach Absprache mit dem Investor.
 
S6 Wohnung im 1. Stock mit Loggia
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus:
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – offener Raum (15,10 m²),
– Schlafzimmer (9,80 m²) und
– Badezimmer (4,16 m²)
– Loggia (4,30 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 29,06 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller (2,11 m²) und ein Außenstellplatz im Hof (13,75 m²).
Der rechnerische Gesamtnutzwert der Wohnung beträgt 36,09 m².
 
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie: Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
 
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Meer und Strand sind nur ca. 80 m entfernt, das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km und der Flughafen Zemunik ca. 15 km.
Dražanica liegt zwischen den Parks Uskok und Maraska direkt an der Küste und bietet zahlreiche Ferienunterkünfte, Restaurants, Bars und Geschäfte. Eine lange Promenade mit Strand führt zum örtlichen Yachthafen. Von der Kieselküste aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.