Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Ein Neubauprojekt steht in bester, ruhiger Lage in Zadar, nur 80 m vom Meer entfernt in der Dražanica-Bucht, zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) mit acht Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Hof des Gebäudes sowie einen Abstellraum im Keller.
Optional besteht außerdem die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss zu erwerben.
Baubeginn ist im Herbst 2025, die Fertigstellung und technische Abnahme des Gebäudes ist für Ende 2026 geplant.
Die Anzahlung beträgt 10 % des Immobilienpreises. Der Restbetrag kann optional über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden.
 
MERKMALE UND AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:
– Fußbodenheizung in den Badezimmern.
– Klimaanlage – Invertergeräte zum Kühlen und Heizen in allen Räumen.
– Hochwertige PVC-Außenfenster mit dreifach isoliertem Glas.
– Die Eingangstür ist einbruch- und feuersicher.
– Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang.
Es besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) im Rahmen des vorgegebenen Budgets oder gegen Aufpreis Ihrer Wahl zu wählen – nach Absprache mit dem Investor.
 
Wohnung im 2. Stock mit Terrasse
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus:
– Flur (3,26 m²),
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer/offenem Raum (30,30 m²),
– Schlafzimmer (11,81 m²),
– Schlafzimmer (8,84 m²),
– Badezimmer (4,50 m²),
– überdachte Terrasse (7,30 m²).
Die Wohnfläche beträgt 58,71 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller (4,51 m²) und zwei Außenstellplätze im Hof (2 x 13,75 m²).
Der rechnerische Gesamtnutzwert der Wohnung beträgt 72,37 m².
 
Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
 
LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Meer und Strand sind nur ca. 80 m entfernt, das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km und der Flughafen Zemunik ca. 15 km.
Dražanica liegt zwischen den Parks Uskok und Maraska direkt an der Küste und bietet zahlreiche Ferienunterkünfte, Restaurants, Bars und Geschäfte. Eine lange Strandpromenade führt zum Yachthafen, und die Kieselküste bietet einen wunderschönen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.