Zweizimmerwohnung zweite Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Zadar, in der ruhigen und begehrten Gegend von Belafuža. Das Gebäude ist klein und intim, mit insgesamt fünf Wohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss, ein Aufzug verbindet den Keller, das Erdgeschoss und die Stockwerke.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nach Nordosten ausgerichtet. Die Gesamtfläche beträgt 81,71 m², wovon die Wohnung 67,94 m² einnimmt. Der Käufer verfügt über eine private Garage mit zwei Parkplätzen und zusätzlich einen Außenparkplatz.

Die Innenaufteilung der Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht wird. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden, die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen Flur. Besonderen Wert bietet der Balkon mit Ostausrichtung, der einen ruhigen Raum zum Entspannen bietet.

Der Bau und die Ausstattung sind auf einem hohen Niveau geplant: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern, hochwertige Parkettböden und Keramik, Einbruch- und feuerhemmende Türen, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Videosprechanlage. Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet, und in der Garage sind alle erforderlichen Installationen vorgesehen.

Die Arbeiten beginnen im September 2025 und sollen bis Dezember 2026 abgeschlossen sein. Das Gebäude wird den Energieeffizienzklasse A haben, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, da der Investor eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Belafuža ist eine Gegend, die die ruhige familiäre Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie eine Schule, einen Laden, eine Apotheke, Cafés und eine Bäckerei. Das Meer und die Strände sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, während das Stadtzentrum etwa 1,5 km entfernt ist.

Zadar ist eine Stadt, die weit mehr als nur ein angenehmes Leben bietet – eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine reiche Geschichte und der mediterrane Lebensstil machen sie sowohl zum attraktiven Wohnort als auch zur Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung in Belafuža bietet genau das, wonach viele suchen: eine ruhige Lage, hochwertigen Bau und einen sicheren Wert.