Dreizimmerwohnung zweite Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Zadar, in einer ruhigen und gefragten Gegend von Belafuža. Das Gebäude ist klein und intim, mit insgesamt fünf Wohnungen und einem Geschäftsraum im Erdgeschoss; ein Aufzug verbindet den Keller, das Erdgeschoss und die Etagen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über sorgt. Die Gesamtfläche beträgt 117,95 m², wovon die Wohnung 85,58 m² einnimmt, zusätzlich gibt es einen Garten mit einer Fläche von 122,35 m². Der Käufer hat Zugang zu einer privaten Garage im Kellergeschoss des Gebäudes sowie einem zusätzlichen Außenparkplatz.

Das innere Layout der Wohnung wurde so gestaltet, dass es den Bedürfnissen eines modernen Lebens gerecht wird. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden, und die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und zwei Flure. Besonderen Wert bietet der nach Süden ausgerichtete Balkon als ruhiger Erholungsort.

Der Bau und die Ausstattung sind auf einem hohen Niveau geplant: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, hochwertige Parkettböden und Fliesen, Einbruch- und brandsichere Türen, Klimaanlagen in allen Räumen sowie ein Videogegensprechanlage. Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet und die erforderlichen Installationen sind in der Garage bereits vorhanden.

Die Arbeiten beginnen im September 2025, geplante Fertigstellung ist bis Dezember 2026. Das Gebäude wird den Energiestandard A haben, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, da der Investor eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Belafuža ist ein Viertel, das eine ruhige familiäre Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten verbindet. Innerhalb von wenigen Minuten sind Schule, Geschäfte, Apotheke, Cafés und Bäckereien zu erreichen. Das Meer und die Strände sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, während das Stadtzentrum etwa 1,5 km entfernt ist.

Zadar bietet weit mehr als nur ein angenehmes Leben - eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine reiche Geschichte und mediterrane Lebensweise machen es sowohl für den Wohnsitz als auch für Investitionen attraktiv. Die Wohnung in Belafuža bietet genau das, wonach viele suchen: eine ruhige Lage, hochwertigen Bau und eine sichere Wertanlage.