Zweizimmerwohnung zweite Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Zadar, in der ruhigen und begehrten Gegend von Belafuža. Das Gebäude ist klein und intim, mit insgesamt fünf Wohnungen und einem Geschäftsraum im Erdgeschoss, und ein Aufzug verbindet den Keller, das Erdgeschoss und die Etagen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist nach Nordosten ausgerichtet. Die Gesamtfläche beträgt 81,71 m², wovon die Wohnung 67,94 m² einnimmt. Der Käufer hat Zugang zu einer privaten Garage mit zwei Parkplätzen im Untergeschoss des Gebäudes sowie einem zusätzlichen Außenparkplatz.

Das Innendesign der Wohnung ist so konzipiert, dass es den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht wird. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, und die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Besonderen Wert bietet der Ostbalkon, der einen ruhigen Raum zum Entspannen bietet.

Der Bau und die Ausstattung sind auf einem hohen Niveau geplant: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, hochwertige Parkett- und Keramikböden, Einbruch- und Brandschutztüren, Klimaanlagen in allen Räumen und ein Videosprechanlage. Die Treppe ist mit Steinen verkleidet, und im Keller sind alle erforderlichen Installationen vorhanden.

Die Arbeiten beginnen im September 2025 und sollen bis Dezember 2026 abgeschlossen sein. Das Gebäude wird die Energieklasse A haben, und der Käufer ist von der Grunderwerbssteuer befreit, da der Investor eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Belafuža ist eine Gegend, die die ruhige familiäre Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten verbindet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man Schule, Geschäfte, Apotheke, Cafés und Bäckereien. Zum Meer und den Stränden sind es nur etwas mehr als einen Kilometer, während das Stadtzentrum etwa 1,5 km entfernt ist.

Zadar ist eine Stadt, die weit mehr als nur ein angenehmes Leben bietet - eine hervorragende Verkehrsanbindung, reiche Geschichte und mediterraner Lebensstil machen sie sowohl zum attraktiven Wohn- als auch Investitionsstandort. Die Wohnung in Belafuža bietet genau das, wonach viele suchen: eine ruhige Lage, hochwertigen Bau und sicheren Wert.