Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Zadar, in der ruhigen und begehrten Nachbarschaft Belafuža. Das Gebäude ist klein und intim, mit insgesamt fünf Wohnungen und Geschäftsräumen im Erdgeschoss, und ein Aufzug verbindet Keller, Erdgeschoss und Etagen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre während des ganzen Tages sorgt. Die Gesamtfläche beträgt 117,95 m², wovon die Wohnung 85,58 m² einnimmt, dazu kommt ein Garten mit einer Fläche von 122,35 m². Der Käufer hat eine private Garage mit zwei Parkplätzen und einen zusätzlichen Außenparkplatz zur Verfügung.

Die Innenaufteilung der Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen modernen Lebens gerecht wird. Das Wohnzimmer ist mit Küche und Esszimmer verbunden, und die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und zwei Flure. Besonderen Wert bietet der südlich ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Erholungsort bietet.

Der Bau und die Ausstattung sind auf einem hohen Niveau geplant: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern, hochwertiges Parkett und Keramik, Einbruch- und feuerfeste Türen, Klimaanlagen in allen Räumen sowie ein Videosprechanlage. Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet, und in der Garage sind alle erforderlichen Installationen vorhanden.

Die Arbeiten beginnen im September 2025, und die Fertigstellung ist bis Dezember 2026 geplant. Das Gebäude wird die Energieeffizienzklasse A haben, und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit, da der Investor eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Belafuža ist eine Nachbarschaft, die die ruhige familiäre Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man Schule, Geschäfte, Apotheke, Cafés und Bäckerei. Das Meer und die Strände sind nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, während das Stadtzentrum etwa 1,5 km entfernt ist.

Zadar ist eine Stadt, die mehr als nur ein angenehmes Leben bietet – eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, reiche Geschichte und mediterrane Lebensweise machen sie sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen attraktiv. Die Wohnung in Belafuža bietet genau das, wonach viele suchen: eine ruhige Lage, hochwertigen Bau und einen sicheren Wert.