Einfamilienhaus 127 m², Luka, Parenzo

Zum Verkauf steht eine hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger und attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Poreč. Die Immobilie liegt in einer gepflegten und angenehmen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien, Urlauber oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein zusätzliches Dachgeschoss. Die sorgfältig durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximale Funktionalität und Komfort.
Grundriss:

Erdgeschoss – 53,31 m²
Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (38,60 m²)
Eingangsbereich (3,10 m²)
Gäste-WC (1,92 m²)
Hauswirtschaftsraum (2,73 m²)
Abstellraum (3,26 m²)
Innentreppe (3,70 m²)

Obergeschoss – 46,98 m²
Zwei Schlafzimmer (10,60 m² und 11,10 m²)
Zwei Badezimmer
Garderobe (6,27 m²)
Abstellraum (1,59 m²)
Flur und Treppenhaus

Dachgeschoss (zusätzlicher Raum):
Drittes Schlafzimmer (10,56 m²)
Badezimmer (5,46 m²)
Garderobe (2,32 m²)
Flur (1,66 m²)
Zwei nicht überdachte Terrassen (berechnet: 0,78 m² + 5,27 m²)

Technische Merkmale und Ausstattung:
Fußbodenheizung und Klimaanlage – ganzjährig angenehme Temperatur
Sonnenkollektoren – zusätzliche Energieeffizienz

Hochwertige Bauweise:
25 cm starker Ziegelstein
12 cm Wärmedämmung der Fassade
PVC-Fenster und -Tische mit Dreifach-Isolierglas, Rollläden und Moskitonetzen
Zwei private Parkplätze auf einer gepflasterten Fläche vor dem Haus

Fertigstellung und Einzug: geplant für Herbst 2026.

Diese moderne Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Schulen, Geschäfte, Strände und das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Bei einem An- und Verkauf beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss eines Vorvertrages/Kaufvertrages fällig.

ID CODE: ALG-3350

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