Einfamilienvilla 200 m², neu, Iž - Rava, Zadar

ZU VERKAUFEN: Neubau-Luxusvilla mit Infinity-Pool – Nur 100 m vom Meer entfernt (2025) Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla (Baujahr 2025) in ruhiger Lage, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die Villa bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln – eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre.

Objektdetails: - Gesamtwohnfläche: 200 m2


- Terrassiertes Grundstück, wunderschön angelegt mit mediterranen Pflanzen


- Infinity-Pool: 9,5 x 4,5 m mit Panoramablick aufs Meer


- Privater Parkplatz: 90 m2 (Platz für 5 Fahrzeuge oder Winterlagerung eines Bootes)


- Eigener Liegeplatz in der nahegelegenen Marina inklusive



Raumaufteilung: Erdgeschoss (78 m2):

- Eingangsbereich


- Flur


- 2 Schlafzimmer


- 2 Badezimmer


- Großzügige Terrasse mit Meerblick



Untergeschoss (122 m2):

- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- 1 Schlafzimmer


- 1 Badezimmer


- Abstellraum


- Waschküche


- Innenhof mit Garten


- Überdachte und offene Terrassen mit direktem Zugang zum Pool



Ausstattung: - Fußbodenheizung über Wärmepumpe


- Aluminium-Fenster und -Türen


- Massive Holzeingangstür


- Maßgefertigte Innentüren


- Hochwertige Materialien in der gesamten Villa



Lage: - Nur 100 Meter vom Meer entfernt


- In der Nähe des Fährhafens mit regelmäßigen Verbindungen nach Zadar (nur 40 Minuten mit dem Boot)


- Ruhige, sichere Umgebung – ideal zum Wohnen oder Entspannen



TOURISTISCHES POTENZIAL: Diese Villa eignet sich nicht nur als exklusiver Wohnsitz, sondern auch perfekt als Investment:

- Hervorragendes Potenzial für luxuriöse Ferienvermietung


- Beliebt bei Gästen, die Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Komfort suchen


- Hohe Nachfrage in dieser exklusiven Adriaregion



Kontakt: Gordan Mikac
+385 91 4444655 (WhatsApp/Viber)