Einfamilienhaus 263 m², Kaštelir-Labinci

In einer der begehrtesten Lagen Istriens, im wunderschönen Kaštelir, bieten wir eine Doppelhaushälfte im Rohbau-Stadium auf einem 900 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Diese Investition ist ideal für alle, die ein luxuriöses Zuhause suchen oder Privatleben und touristische Vermietung verbinden möchten.

Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils 131,1 m² Nettofläche (insgesamt 262,2 m²). Jede Einheit verfügt über einen eigenen 36 m² großen Pool, der den Eindruck von Luxus und Komfort noch verstärkt.

Wohnaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit Pool – ideal für sommerliche Zusammenkünfte
Gäste-WC
Abstell-/Technikraum
Wasch- und Trockenraum

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Kleiderschrank
Jedes Zimmer verfügt über einen Balkon: Einer bietet einen atemberaubenden Meerblick, der andere einen ruhigen Blick auf Garten und Pool.

Kaštelir ist einer der begehrtesten Orte Istriens und bekannt für seine Ruhe, sein authentisches istrisches Ambiente und die Nähe zum Meer. Es liegt nur 10 km von Poreč und 6 km von der Küste entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben: Geschäfte, Restaurants, eine Schule, ein Postamt sowie zahlreiche Weinstraßen und Agrotourismus-Angebote. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, der dieser Immobilie einen besonderen Charme verleiht.

Vorteile:
Hervorragende und begehrte Lage in Istrien
Infrastruktur (Wasser, Strom) bereits auf dem Grundstück
Hochwertige Bauweise und moderne Raumaufteilung
Viel Tageslicht und große Öffnungen zum Garten
Möglichkeit, das Gebäude in der Rohbauphase nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigzustellen

Investitionspotenzial:
Diese Immobilie ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit – Sie können eine Einheit privat nutzen und die andere touristisch vermieten. Die Lage ist dank der Nähe zum Meer, der Stadt Poreč und dem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot Istriens äußerst attraktiv für Touristen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs und Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss eines Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

ID CODE: ALG-3360

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