Einfamilienvilla Gornja Dvornica, Rogoznica

Moderne Luxusvilla in Bau zu verkaufen!

Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Dvornica, nur wenige Minuten Fahrt von Rogoznica entfernt. Umgeben von Natur und mediterranem Grün bietet diese Immobilie vollständige Privatsphäre, spektakulären Meerblick und Sonnenuntergänge sowie ein hohes Maß an Komfort und Design.
Fläche der Villa: 450 m²
Grundstücksfläche: 948 m²
Pool: Überlauf, 42 m²
Garage + 2 überdachte Parkplätze
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5+

FERTIGES PROJEKT VORGESEHEN:

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche (49 m²) • Schlafzimmer mit Bad • Wäscherei, Flur, Abstellraum • Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge • Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, Sonnenbereich und Überlaufpool
Obergeschoss: • Drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad • Zwei Terrassen (25 m² und 30 m²) mit Panoramablick, eine verbunden mit zwei Zimmern • Loggia innerhalb des dritten Zimmers • Zusätzliches Abstellraum und Flur
Dachgeschoss: • Master-Schlafzimmer (15 m²) mit Whirlpool und separatem WC • Exklusives Kino/Projektionsraum mit hochwertiger Technologie • Dachterrasse (65 m²) mit Jacuzzi, Sommerbar, Sonnenbereich und Außenleinwand • Kleinere Terrasse (8 m²) für private Entspannung
Nebengebäude: • Fitnessraum, Sauna, Umkleideraum und WC • Sommerterrasse mit Grill unter moderner Pergola
• Mediterraner Garten als natürliche Erweiterung von Luxus und Privatsphäre

Technische Merkmale:
• Smart Home Managementsystem
• Das gesamte Anwesen ist videoüberwacht
• Hochwertiger moderner Bau mit erstklassigen Materialien

Entfernungen: • Strand: 1,5 km • Rogoznica: 8,5 km • Primošten: 20 km • Šibenik: 40 km • Split: 50 km • Flughafen Split: 29 km

Kaufmöglichkeiten: Die Immobilie befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Bauzustand, wobei alle groben Bauarbeiten bereits abgeschlossen sind. Käufern wird die Möglichkeit angeboten, die Villa im aktuellen Zustand zu kaufen, mit der offenen Option, die Abschlussarbeiten nach ihren eigenen Wünschen selbst abzuschließen. Die Schätzung des Gerichtsgutachters für den aktuellen Zustand liegt bei bis zu 1.050.000 €.
Alternativ kann die Villa als vollständig abgeschlossenes Projekt (ohne Möbel) erworben werden, einschließlich aller vorgesehenen Einrichtungen — Pool, Wellness, Smart-Management-System, Pergolen, Garten und andere Außenflächen — die vertraglich vom Investor realisiert werden. Ein solches, endgültig ausgeführtes Projekt wird für 1.980.000 € verkauft.

Diese Villa ist die perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil und modernem Luxus. Sie ist ideal sowohl für private Erholung als auch für eine Investition in Premium-Tourismusvermietung.
Der Verkäufer ist eine juristische Person.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Details zum Bau. +385 99 208 3397 // +385 92 3678 654
Der Käufer zahlt keine Agenturprovision!