Einfamilienhaus 61 m², Legrad

Zum Verkauf steht ein Ferienhaus am See Šoderica, mit einer Grundfläche von 61 m2 und einem Grundstück von 404 m2. Es befindet sich etwa hundert Meter vom See entfernt.

Im Erdgeschoss des Ferienhauses befinden sich eine schöne, helle, geschlossene Terrasse (PVC-Fenster), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Bar, ein Badezimmer mit Duschkabine und ein separates WC sowie die Treppe zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum, der zu einem begehbaren Kleiderschrank umgestaltet werden kann. Hinter dem Haus befindet sich ein neu errichteter und legalisierter Zusatzraum, der als erweiterter Bereich für ein größeres Badezimmer und eine Küche vorgesehen ist. Außerdem gibt es daran anschließend einen Holzschuppen für Brennholz.

Das Ferienhaus wurde 1984 erbaut, verfügt über Stadtwasser, Strom, eine Klärgrube und einen Telefonanschluss sowie einen eigenen Parkplatz. Die letzte Renovierung erfolgte 2022, als eine 8 cm starke Wärmedämmfassade angebracht wurde.
Das Heizsystem wird mit festen Brennstoffen (Holz) betrieben.

Der Ort ist ideal für Erholung und einen Rückzug aus lauten städtischen Umgebungen, wo man ankommen und die eigene Ruhe genießen kann.

Neben dem Verkauf ist auch ein Tausch der Immobilie gegen ein kleineres Haus oder eine Wohnung in Koprivnica möglich.

Alle Unterlagen sind in Ordnung, und der Kauf der Immobilie über einen Bankkredit ist möglich.

Der See Šoderica liegt in der Gespanschaft Koprivničko-križevačka, etwa 10 Kilometer von Koprivnica, 80 km von Zagreb, 40 km von Varaždin und nur 2 km von der ungarischen Grenze entfernt. Im Sommer pulsiert Šoderica vor Veranstaltungen im Freien (Aufführungen, Open-Air-Konzerte, Motorradtreffen sowie verschiedene andere Veranstaltungen).

Im Winter ist dies ein angenehmer Ort zum Spazierengehen, zur Vogelbeobachtung und zum Genießen der Natur.

Für weitere Bilder und Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Ihren RE/MAX-Agenten unter 098 928 9652 oder per E-Mail: z.poljicak@remax.hr.

Makler:
RE/MAX Partner
Juristische Person: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Nr.: 61/2023)
Büros:
Koprivnica: Trg bana J. Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F