Wohnung erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Zum Verkauf steht das luxuriöse zweistöckige Penthouse S3 im ersten und zweiten Obergeschoss eines freistehenden Gebäudes. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards erbaut und umfasst drei geräumige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Das Penthouse verfügt über einen eigenen Pool auf der Dachterrasse und bietet einen herrlichen Meerblick.

Im ersten Obergeschoss gibt es lediglich einen Eingangsbereich mit Flur und Platz für Einbauschränke, Schuhregal oder anderen Stauraum sowie eine Treppe in den zweiten Stock. Dort befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils Platz für ein Doppelbett, jedes mit separater Dusche und Toilette, sowie ein großes gemeinsames Wohnzimmer mit Küche und Abstellraum. Ein großes HS-Portal verbindet den Wohnbereich mit der ersten Terrasse, auf der sich eine Sommerküche mit Grill und Spüle befindet. Eine Außentreppe führt in die dritte Etage der Wohnung mit einer Dachterrasse mit Schattenlamellen und einem Swimmingpool, neben dem sich ein Technikraum mit Filteranlage und Poolsteuerung befindet. Hochwertige DerFall-Poolfolie.

Grundriss:
Erdgeschoss
Treppenhaus
Vorraum und offener Eingang

Obergeschoss
Wohnfläche (139,49 m²):
Wohnzimmer (49,15 m²)
Küche, Gäste-WC, Flur, vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Freifläche:
Große Terrasse (42,99 m²)
Überdachte Terrasse, zwei Loggien

Freifläche:
Terrassen (47,02 m² und 86,87 m²), Pool (33,14 m²)
Parkplatz (50,20 m²)

Zusätzliche Ausstattung:
Gebäude aus hochwertigen Materialien (Stein, Holz, Steinplatten)
Begehbares Flachdach
Außenliegende ALU-Elektrofenster mit IZO-Dreischichtglas und Moskitonetzen
Innenliegende Holzfenster
Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Bodenbeläge: Parkett in den Zimmern, Keramikfliesen und Steinplatten
Fußbodenheizung im Wohnbereich Flächen
Jede Wohneinheit verfügt über separate Split-Klimaanlagen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 457,24 m², davon 269,51 m² netto.

Preis:
816.000 € zzgl. 25 % MwSt. = 1.020.000,00 €
Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person und unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. Natürliche Personen unterliegen nicht der Grundsteuer.

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ID CODE: 199

Ivana Ančić
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