Dreizimmerwohnung 142 m², Zadar

Zum Verkauf steht eine großzügige Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit Meerblick und einer Gesamtnutzfläche von 79,8 m². Die Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über zusätzliche Außenbereiche, Parkplätze und einen Abstellraum.

Aufteilung der Wohnung:
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 28,0 m²
Flur - 10,4 m²
Badezimmer 1 - 4,9 m²
Badezimmer 2 - 3,6 m²
Zimmer 1 - 13,7 m²
Zimmer 2 - 7,9 m²
Zimmer 3 - 8,2 m²
Technik - 2,0 m²
Lagerraum - 1,3 m²
Gesamtnutzfläche der Wohnung: 79,8 m²
Zur Wohnung gehört:

Keller: Parkgaragenplatz – 29,3 m² und Abstellraum – 4,1 m²
Erdgeschoss (Hof): Parkplatz - 14,0 m²
Erster Stock: Überdachter Balkon – 15,7 m²
Gesamtnutzfläche des Grundstücks: 63,1 m² (Nutzwert 27,4 m²)
Gesamtnutzfläche der Wohnung mit Zubehör: 142,9 m²
Gesamtnutzwert der Fläche mit Zubehör: 107,2 m²

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN:
1. Energieklasse: A+
2. Fassade: WDVS 14 cm (1. und 2. OG) und hinterlüftete Fassade (Erdgeschoss und kleinere Teile der Obergeschosse).
3. Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung durch DAIKIN 3in1 Wärmepumpen.
4. Dreischichtige PVC-Fensterverkleidung (IZO-Glas 4/16/4/16/4 mm, Low-E) mit Außenjalousien aus Aluminium mit Elektroantrieb.
5. Rollos auf den Terrassen mit Elektroantrieb Typ ROLTEK
6. Feste Aluminium-Brisolej auf den Terrassen
7. Sanitärartikel von LAUFEN, HANSGROHE und TECE
8. Italienische Keramikfliesen 1. Klasse:
a. Badezimmer und Toiletten: FLORIM Match-up Sugar Comfort/Mix 120×60
b. Speisekammer und Technik: FLORIM Match-up Sugar Comfort 60×60
C. Erdgeschossterrassen: IMOLA Azuma Up 60×60, d=10 mm
d. Terrassenböden und Dachterrasse: IMOLA Azuma Up 60×60, d=20 mm, auf verstellbaren Terrassenfüßen
9. Fertiges Mehrschichtparkett, Eiche, d=14 mm, gebürstet, matt lackiert, Designtrend MOPAR Eiche.
10. Innenschreinereiarbeiten in der Farbe Weiß Matt (Innentür RAL 9003 matt, versteckte Scharniere, Griff und Rosette getrennt mit schlichtem Design, Toilettentür mit Schmetterlingsschloss ausgestattet).
11. Einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren in jeder Wohnung (einflügelige, einbruchhemmende, feuerhemmende EI₂-30-C-Sm, Schallschutztür Rw 43 dB, 100×220).
12. Video-Gegensprechanlage
13. KONE-Aufzug, Kapazität 8 Personen, Tragfähigkeit 630 kg, leiser und schneller Betrieb.
14. Zwei Parkplätze pro Wohnung (1 in der Garage, 1 im Freien).
15. Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen mit abgeleiteter Stromversorgung für intelligente Ladegeräte für Elektrofahrzeuge.
16. Lagerplätze in der Tiefgarage (1 pro Wohnung).
17. Gartenterrassen mit Tropfbewässerungssystem.

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E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 422

Ivana Ančić
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