Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Plovanija - Vidikovac, Zadar

In hervorragender, ruhiger Lage in Zadar, im Stadtteil Skročini, steht ein Neubauprojekt zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen mit insgesamt zehn Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich überdachte Stellplätze und Abstellräume. Im begrünten Innenhof des Gebäudes stehen ein oder zwei Außenstellplätze pro Wohneinheit zur Verfügung.
Die erste Rate beträgt 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung). Für den Restbetrag besteht die Möglichkeit einer Finanzierung über ein Wohnungsbaudarlehen.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant.
 
 
IMMOBILIENAUSSTATTUNG:
= Hochbau / Ziegelmauerwerk
= Thermofassade / 10 cm Polystyrol
= PVC-Außenfenster mit Alu-Rollläden
= Eingangstür / einbruchhemmend - feuerhemmend
= Multi-Split-Inverter / Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
= Fußbodenheizung in den Bädern
 
Wohnung im 1. Stock, gekennzeichnet mit S1
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus:
- Flur (7,52 m²),
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (19,92 m²),
- Schlafzimmer (7,87 m²),
- Schlafzimmer (9,74 m²),
- Badezimmer (3,48 m²) und
- Loggia (7,11 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 48,53 m².
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof ​​des Gebäudes und ein Abstellraum im Erdgeschoss (2,02 m²).
Der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt 60,37 m².
 
VORTEILE beim Kauf dieser Immobilie:
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, da der Investor eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen ist und der Mehrwertsteuer unterliegt.
 
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, 1,9 km vom Meer und Strand und 2,5 km vom Zentrum der Halbinsel Zadar entfernt.
Der Flughafen Zadar ist nur 11 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele.
Der 6 km vom Objekt entfernte Fährhafen Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.