Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Zadar

In Zadar, im Stadtteil Diklovac, steht ein hochwertiges und modernes Neubauprojekt mit Meerblick zum Verkauf. Es befindet sich in exzellenter, ruhiger Lage.
Das Mehrfamilienhaus (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachterrassen) umfasst 10 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Innenhof und einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Gartenbereich, die Wohnungen im 2. Obergeschoss Dachterrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.
Alle Etagen, vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse, sind mit einem Aufzug verbunden.
Der Bau ist im Gange, die Fertigstellung und die Übergabe der Nutzungsgenehmigung werden voraussichtlich Ende 2026 erfolgen.
Die Anzahlung beträgt 10 % des Kaufpreises. Der Restbetrag kann über einen Immobilienkredit finanziert werden.
GEBÄUDEMERKMALE UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion.
Hochwertige PVC-Außenfenster mit dreifach verglasten Isolierglasscheiben werden eingebaut. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerfest.
Sie können innerhalb des vorgegebenen Budgets oder gegen Aufpreis – nach Absprache mit dem Bauträger – Ihren Wunschbodenbelag (Parkett oder Fliesen) wählen.
Am Gebäudeeingang wird eine Video-Gegensprechanlage installiert.
 
2. ETAGE: PENTHOUSE S9-Wohnung mit 2 Schlafzimmern – Meerblick!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus:
– Flur (5,28 m²),
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) (22,20 m²),
– 2 Schlafzimmer (7,84 m² und 9,83 m²),
– Badezimmer (4,25 m²) und
– Loggia (10,97 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 57,62 m².
Auf dem Dach befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse (ca. 67,67 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Hier finden eine Pergola, ein Massagepool, eine Liegewiese, eine Lounge mit Kamin und Gartenmöbel Platz.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (3,77 m²) im Keller des Gebäudes sowie zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof ​​des Gebäudes.
Der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt 81,93 m².
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie: Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
 
LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da Meer und Strand nur ca. 650 m entfernt sind. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km und der Flughafen Zemunik ca. 17 km entfernt.
Diklovac liegt oberhalb von Diklo und gilt als gehobener Stadtteil von Zadar. Direkt an der Küste gelegen, bietet es zahlreiche Ferienunterkünfte, Restaurants, Bars und Geschäfte. Eine lange Promenade mit Strand führt zum örtlichen Yachthafen und von der Kieselküste bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Inseln des Zadar-Archipels.