Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Eine luxuriöse, neu erbaute Wohnung in außergewöhnlicher Lage steht zum Verkauf – nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt, in dritter Reihe zum Meer. Dieses luxuriöse Gebäude direkt am Meer verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Alle Etagen sind mit einem Aufzug verbunden.
Das Gebäude wurde nach höchsten Baustandards errichtet und verfügt über eine Wärmeschutzfassade, hochwertige Keramikfliesen, erstklassige Fenster- und Türenrahmen mit großen Glasfronten, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und Klimaanlagen in allen Räumen sind ebenfalls vorhanden. Die Eingangstüren sind feuer- und einbruchsicher.
Das Gebäude ist bezugsfertig, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt und die Wohnung ist sofort bewohnbar!
1. OG – DELUXE-SUITE bestehend aus:
- Flur
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Waschküche
- Überdachter Balkon (18,89 m²)
Die Wohnung erstreckt sich über die Hälfte des gesamten Obergeschosses. Große Glaswände trennen Wohn- und Essbereich vom überdachten Balkon mit Meerblick, auf dem eine Sommerküche sowie Gartenmöbel für Ess- und Wohnbereiche im Freien aufgestellt werden können.
Zur Wohnung gehören eine Garage (14,06 m²), ein Außenstellplatz (15,31 m²) und ein Abstellraum (19,67 m²) im Untergeschoss.
Die Wohnfläche beträgt 96,34 m², die gesamte Nutzfläche der Wohnung inklusive aller Einrichtungsgegenstände 125,71 m².
 
Da es sich beim Verkäufer um eine juristische Person handelt, fällt für den Käufer keine Grundsteuer an.
Für eine Präsentation und eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie uns bitte!
De Mare d.o.o.
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LAGE:Der Ort Kožino liegt ca. 7 km von Zadar, 10 km von Nin mit seinen wunderschönen, bekannten Sandstränden und 19 km von der Insel Vir entfernt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Er ist ein idealer Ort für einen erholsamen Familienurlaub. Die sanft abfallenden Sand- und Kieselstrände mit klarem Wasser erstrecken sich über 4 km Küstenlinie und sind besonders attraktiv und sicher für Kinder.
Kožino bietet seinen Besuchern eine große Auswahl an modernen, exklusiven Villen, Apartments und Zimmern. Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Kožino ist ein beliebtes Reiseziel, denn es ist eine wahre Oase der Ruhe inmitten einer wunderschönen mediterranen Landschaft.
Der Flughafen und der Fährhafen von Zadar sowie die Autobahnauffahrt sind etwa 19 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten von Kožino entspricht.