Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Diklo - Puntamika, Zadar

Zum Verkauf steht ein äußerst hochwertiges Neubauprojekt mit Meerblick in hervorragender Lage in Zadar, in der Gegend von Vidikovac.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Erdgeschoss, erste und zweite Etage mit Zugang zu Dachterrassen.
Das Dach ist in drei Dachterrassen unterteilt und jede Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine separate Dachterrasse.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, der alle Etagen des Gebäudes verbindet, vom Keller bis zu den Dachterrassen.
Zur Beheizung und Kühlung der Wohnungen wird in allen Räumen ein Multisplit-System/Klimageräte eingebaut, in den Bädern eine Fußbodenheizung.
Beim Bau und der Einrichtung des Gebäudes werden hochwertige Baumaterialien und Geräte verwendet.
Das Gebäude wird eine Stahlbetonkonstruktion haben, eine Thermofassade (10 cm / Woll-Styropor), das Objekt wird an die komplette Infrastruktur angeschlossen, es werden erstklassige ALU-Zimmereiarbeiten für große Glasschiebewände, mit elektrischen Jalousien usw. eingebaut Die anderen Fenster werden aus PVC gefertigt.
Der Baubeginn ist Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant.

2. Obergeschoss - S11 ≅ PENTHOUSE-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, überdachter und Dachterrasse
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus:
- Eingangsbereich/Flur mit Garderobe (7,92 m2),
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (24,35 m2),
- Schlafzimmer (10,55 m2),
- Schlafzimmer (9,05 m2),
- Badezimmer (7,55 m2).
Der Innenwohnraum nimmt eine Fläche von 59,42 m2 ein.

Zur Wohnung gehören eine Loggia (2,45 m2) und eine überdachte Terrasse (4,94 m2), 2 Garagenstellplätze (14,10 m2 und 17,86 m2) und ein Abstellraum (5,16 m2) im Keller des Gebäudes, und auf dem Dach befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse (69,30 m2) mit Panoramablick auf das Meer.
Der gesamte rechnerische Nutzwert der Wohnung mit Ausstattung beträgt 99,61 m².
Je nach Bauphase besteht auch die Möglichkeit, Keramik und Parkett (3 angebotene Muster) nach Vereinbarung mit dem Investor auszuwählen.
Da der Verkäufer eine juristische Person ist, zahlt der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer.

Für alle weiteren Informationen und Präsentation des Projekts können Sie uns gerne kontaktieren!

De Mare d.o.o.
+385 23 300 400
info@demare.hr

LAGE:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, 1800 m vom Meer und Strand und 2500 m vom Zentrum von Zadar – der Halbinsel – entfernt und liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und ruhiges Leben.
Der Flughafen Zadar ist nur 11 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele.
Der 6 km von der Unterkunft entfernte Fährhafen Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.