Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Nin

Stellen Sie sich vor, morgens anstelle eines Weckers vom sanften Meeresrauschen und der frischen Meeresbrise geweckt zu werden. Wir präsentieren Ihnen ein Zuhause, das für reine Entspannung und den ungestörten Genuss eines weiten Panoramablicks auf das blaue Meer geschaffen wurde. Dieses Penthouse vereint Privatsphäre, Eleganz und mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau – ein Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss). Das Gebäude wurde mit Fokus auf Ruhe, Bauqualität und maximale Privatsphäre konzipiert und liegt nur 140 Meter vom Sandstrand entfernt. Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie zu einer großartigen Gelegenheit, sei es als dauerhaftes Zuhause oder als erstklassige Investition.WOHNUNGSBESCHREIBUNGDas Penthouse nimmt die gesamte 2. Etage ein und garantiert somit maximale Intimsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.Raumaufteilung:* Wohnzimmer (Open-Space-Konzept): 39,70 m2* Küche mit Essbereich: 36,98 m2* Flur: 3,05 m2* Abstellraum: 2,14 m2* 3 Schlafzimmer: 12,67 m2, 11,47 m2 und 12,76 m2 (zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en Suite, eines über einen 11 m2 großen Balkon)* Hinweis zur Raumplanung: Der Grundriss ermöglicht bei Bedarf die unkomplizierte Einrichtung eines zusätzlichen (vierten) Schlafzimmers.* 3 Badezimmer: 4,72 m2, 3,54 m2 und 3,54 m2* Überdachte Terrasse mit Jacuzzi-Anschlüssen: 23,69 m2* Große private Dachterrasse: 73,78 m2* 2 Außenstellplätze: 25,00 m2 (2x 12,50 m2)Nutzfläche der Wohnung beträgt 130,57 m2.Gesamte Bruttofläche beträgt 253,04 m2.Gesamte Netto-Berechnungsfläche inkl. aller Nebenflächen beträgt: 165,88 m2.AUSSTATTUNG UND MERKMALE* Bauarbeiten komplett abgeschlossen – sofort bezugsfertig!* Hochwertige Sanitärausstattung: Grohe, Laufen, Kolpa-San und TECE* Erstklassige italienische Keramikfliesen auf den Böden* Terrassenwände mit natürlichem Travertino-Naturstein verkleidet* Dunkle Sicherheitsglas-Geländer (16 mm gehärtetes Glas)* Hochwertige PVC-Fenster (innen weiß, außen anthrazit) mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden* Hebe-Schiebetüren für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich* Fußbodenheizung in allen Badezimmern verbaut* Vollständige Vorinstallationen für einen Whirlpool (Jacuzzi) auf der überdachten Terrasse* Steuerlicher Vorteil: Der Käufer zahlt KEINE Grunderwerbsteuer (Verkäufer ist eine juristische Person).LAGEDie Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Privlaka, nur 140 Meter vom Meer und dem Sandstrand entfernt. Privlaka ist ein idyllischer Küstenort auf einer weitläufigen Halbinsel, bekannt für sein sauberes Wasser und flache Sandbuchten.Entfernungen zu wichtigen Orten:* Königsstadt Nin: 8 km* Insel Vir: 7 km* Stadt Zadar: 21 km* Flughafen Zadar: 33 kmKONTAKTDe Mare Nekretnine d.o.o.Tel: +385 23 300 400Mail: info@demare.hr