Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Arbanasi do Crno, Zadar

In Zadar, im Stadtteil Crvena kuća, steht ein neues Wohnbauprojekt mit Ein- und Zweizimmerwohnungen von hervorragender Qualität zum Verkauf.
Das Gebäude wird drei Stockwerke haben (ERDGESCHOSS + 1. OG + 2. OG), Abstellräume im Erdgeschoss und Parkplätze im Hof. Insgesamt gibt es acht Wohneinheiten; zwei Wohnungen mit Garten im Erdgeschoss und jeweils drei Wohnungen im Obergeschoss.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum und zwei Parkplätze.
Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant, die Fertigstellung wird für Ende 2026 erwartet.
 
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
Für den Bau dieses Wohngebäudes werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden:
≅ Thermofassade des Gebäudes / 10 cm Polystyrol
≅ PVC-Tischlerei mit Dreifach-Isolierglas (LOW-E-Füllung)
≅ Eingebaute Moskitonetze
≅ ALU-Rollläden mit elektrischen Aufzügen an den Balkonwänden
≅ Video-Gegensprechanlage
≅ Abstellräume für Mieter im Erdgeschoss
Die Raumaufteilung ist funktional und optimal genutzt. Alle Räume sind dank großer Fenster und Glaswände lichtdurchflutet.
 
1. OG / S4: Wohnung mit einem Schlafzimmer und Loggia
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus:
– Flur (3,81 m²),
– Schlafzimmer (10,62 m²),
– Badezimmer (3,83 m²),
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer/offenem Raum (20,37 m²) mit Zugang zur
– Loggia (9,40 m²).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (3,91 m²) im Erdgeschoss und zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 38,63 m², die gesamte Nutzfläche inklusive Nebengebäude beträgt 55,09 m².
 
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Klimaanlage (Heizen und Kühlen) – Multisplit-System, jedes Zimmer mit eigenem Gerät
- Keramikfliesen und hochwertige Sanitärkeramik
- Elektrischer Heizkörper im Badezimmer
- Einbruch-/Brandschutztür
VORTEILE beim Kauf dieser Immobilie:Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, da der Investor eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen ist und dem Mehrwertsteuersystem unterliegt.
Für eine Besichtigung des Standorts, eine Präsentation des Projekts und ausgewählter Immobilien
sowie für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
 
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
Zadar ist eine europäische Stadt, die auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten ist, mit den schönsten Sonnenuntergängen und einer Stadt, in der das Meer die Orgel spielt. Sie zieht das ganze Jahr über viele Touristen an. Im Sommer wegen der wunderschönen Strände, die die Stadt umgeben, und in den übrigen Jahreszeiten wegen ihres reichen kulturellen Erbes, ihrer Gastronomie und ihrer zahlreichen Naturschönheiten. Die Stadt Zadar liegt im Zentrum der Adriaküste, zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus und ist von vier Nationalparks umgeben (Plitvicer Seen, Paklenica, Krka-Wasserfälle und Kornaten).
Der Flughafen Zadar ist nur 8 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele.
Der Fährhafen Zadar, der 2,5 km von der Unterkunft entfernt liegt, bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.