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Dreizimmerwohnung Ulica Ivana Mažuranića 10, Voštarnica - Poluotok, Zadar
€ 250.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 09.10.2025
Beschreibung
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Referenz: SZMAP250
Komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und Garage, nur 100 m vom Meer entfernt!
Im Herzen von Zadar, in einer der begehrtesten Lagen – dem Maraska Park – steht eine helle und geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 60 m² (gesamt 72,5 m² inklusive Garage) zum Verkauf. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit wunderschönem Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum neu renovierten Luxushotel Hyatt sowie die Distanz von nur 100 Metern zum Meer und zum gepflegten Stadtstrand – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Das Gebäude befindet sich derzeit in einer umfassenden energetischen Sanierung (Fassade, Dach und Fenster), sodass der zukünftige Eigentümer eine deutlich aufgewertete Immobilie ohne zusätzlichen Investitionsbedarf übernimmt.
In der zweiten Sanierungsphase ist auch der Einbau eines Aufzugs vorgesehen, was den Wohnkomfort weiter erhöhen wird.
Raumaufteilung:
– Eingangsflur
– zwei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Küche mit Essbereich
– separates Wohnzimmer
– großzügige, südlich ausgerichtete Loggia mit offenem Blick auf das Meer und die Inseln
Dank der Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet eine angenehme, warme Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage mit 12,5 m², ausgestattet mit Strom und Wasser – ein zusätzlicher Vorteil im Stadtzentrum.
Lage:
Ruhige, grüne und prestigeträchtige Umgebung im Maraska Park, nur wenige Schritte von der Promenade, dem Strand und der historischen Altstadt Zadars entfernt. Ideal für komfortables Familienwohnen oder als Investition mit hervorragendem Renditepotenzial.
Preis: 250.000 EUR
NELMAR NEKRETNINE – Ihr Zuhause am Meer
+385 98 985 3115 | info@nelmar-nekretnine.com
www.nelmar-nekretnine.com
Im Herzen von Zadar, in einer der begehrtesten Lagen – dem Maraska Park – steht eine helle und geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 60 m² (gesamt 72,5 m² inklusive Garage) zum Verkauf. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit wunderschönem Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum neu renovierten Luxushotel Hyatt sowie die Distanz von nur 100 Metern zum Meer und zum gepflegten Stadtstrand – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Das Gebäude befindet sich derzeit in einer umfassenden energetischen Sanierung (Fassade, Dach und Fenster), sodass der zukünftige Eigentümer eine deutlich aufgewertete Immobilie ohne zusätzlichen Investitionsbedarf übernimmt.
In der zweiten Sanierungsphase ist auch der Einbau eines Aufzugs vorgesehen, was den Wohnkomfort weiter erhöhen wird.
Raumaufteilung:
– Eingangsflur
– zwei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Küche mit Essbereich
– separates Wohnzimmer
– großzügige, südlich ausgerichtete Loggia mit offenem Blick auf das Meer und die Inseln
Dank der Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet eine angenehme, warme Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage mit 12,5 m², ausgestattet mit Strom und Wasser – ein zusätzlicher Vorteil im Stadtzentrum.
Lage:
Ruhige, grüne und prestigeträchtige Umgebung im Maraska Park, nur wenige Schritte von der Promenade, dem Strand und der historischen Altstadt Zadars entfernt. Ideal für komfortables Familienwohnen oder als Investition mit hervorragendem Renditepotenzial.
Preis: 250.000 EUR
NELMAR NEKRETNINE – Ihr Zuhause am Meer
+385 98 985 3115 | info@nelmar-nekretnine.com
www.nelmar-nekretnine.com
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Merkmale
- Art
- Wohnung | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf | Zinsgrundstück
- Etage
- Untergeschoss (-1), 3
- Stockwerke im Gebäude
- 4
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Küche
- Wohnküche
- Badezimmer
- 1
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Aussicht
- Meer
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
- Solarthermie für Warmwasser
- Straßenseite
- Wandschrank
- Zentrales TV-System
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 3
- Fläche
- 60,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 60,0 m²
Garage
- Etage
- Untergeschoss (-1)
- Fläche
- 12,5 m²
- Koeffizient
- 50%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 6,3 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 250.000
- Preis pro m²
- 3.788 €/m²
Kostendetails
- Heizkosten
- € 500/Jahr
Energieeffizienz
Energieverbrauch
≥ 250 kWh/m² JahrA+
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+14
Zusätzliche Optionen
Nelmar Agent
