Vierzimmerwohnung neu, Brodarica - Višnjik, Zadar

Zum Verkauf steht ein neues, modernes Projekt: ein hochwertiger Neubau mit Aufzug in bester Lage in Zadar, im Stadtteil Belafuža.
Es handelt sich um ein im Bau befindliches Geschäfts- und Wohngebäude mit einem Bürogebäude und fünf komfortablen Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze (Außen- oder Garagenstellplätze), und die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich einen Gartenanteil.
Das Gebäude hat vier Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Alle Stockwerke sind durch einen Aufzug und ein Treppenhaus verbunden.
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton, hochwertige Außenschreinereiarbeiten mit großen Glaswänden, zur Beheizung der Wohnungen ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen, die in der gesamten Wohnung installiert wird, und für Heizung und Kühlung sorgen in allen Räumen Klimaanlagen mit Multisplit-Geräten.
Außenschreinereiarbeiten aus PVC mit dreischichtigem IZO-Glas, eingebauten Moskitonetzen und elektrisch betriebenen Rollläden sind vorhanden. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant.
 
ERDGESCHOSS S1 – Komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern und großzügigem Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus:
– Eingangsbereich/Flur (8,84 m²),
– Wohnzimmer (19,74 m²),
– Küche und Esszimmer (18,63 m²),
– drei Schlafzimmer (10,21 m², 7,44 m² und 7,28 m²),
– Flur (1,80 m²),
– zwei Badezimmer (4,18 m² und 3,14 m²),
– Waschküche (1,81 m²) und
– überdachte Terrasse (5,02 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 83,07 m².
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Garten (100,15 m²) mit einer gepflasterten Terrasse (22,20 m²), ein Außenstellplatz (13,75 m²) im Hof ​​des Gebäudes und eine Garage (18,90 m²) im Untergeschoss des Gebäudes.
Der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche mit Nebengebäuden beträgt 117,95 m².
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
– Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
– Hochwertige PVC-Fenster mit integrierten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– Klimaanlagen (Multi-Split-System) in Wohn- und Schlafzimmern
– Sanitärkeramik namhafter Hersteller, hochwertige Keramik
– Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
– Elektroinstallationen im Garten und in der Garage
 
VORTEILE beim Kauf dieser Immobilie:
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer KEINE Grundsteuer!
Für eine Besichtigung der Lage/Immobilie und alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
 
LAGE:
Das Gebäude befindet sich in hervorragender Lage mit Aussicht, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einer ruhigen Gegend, umgeben von modernen Neubauten. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,2 km (Luftlinie) und zum Stadtzentrum 2 km.
Belafuža ist ein Stadtteil, der aufgrund seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Schule, Supermarkt, Restaurant...) besonders für junge Familien interessant ist, sowie aufgrund seiner ruhigen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen Zemunik für touristische Investitionen.