Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Privlaka

Wohnung mit Meerblick in einem luxuriösen Neubau mit Aufzug in Privlaka, nur ca. 200 m vom Meer und Strand entfernt, in einer ruhigen Straße zu verkaufen.
Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist Dezember 2025.
 
GEBÄUDEMERKMALE:
– Die Gebäudestruktur besteht aus Ziegelsteinen, die Trennwände aus Ziegeln oder Gipskartonplatten mit einer Dicke von 10 cm, die Fundamente und Überbauwände aus Stahlbeton.
– Die Wärmedämmfassade des Gebäudes besteht aus Polystyrol (10 cm).
– Alle Terrassen und Treppenhäuser sind mit Keramikfliesen ausgelegt.
– Eingebauter Aufzug in allen Etagen.
– Komplette Sanitär-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzableiterinstallationen.
– Hochwertige PVC-Außenschreinereiarbeiten (Türen, Fenster, Schiebewände) mit Isolierglas (Low-E-Verkleidung) und Rollläden.
– Heizung und Kühlung erfolgt über eine Split-Klimaanlage mit Inverter.
– Die Umgebung des Grundstücks ist mit einheimischen mediterranen Pflanzen geschmückt.
 
1. STOCK – WOHNUNG S5 mit zwei Schlafzimmern – Meerblick!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus:
– Flur (7,75 m²)
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (24,40 m²)
– 2 Schlafzimmer (10,55 m² und 10,55 m²)
– Badezimmer (5,25 m²)
– Waschküche (3,05 m²)
Zur Wohnung gehören außerdem eine Loggia (7,60 m²) und zwei Parkplätze (27,50 m²) im Garten des Gebäudes.
Die Wohnfläche beträgt 61,55 m², der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt 72,75 m².
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie:
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer KEINE Grunderwerbsteuer!
 
LAGE:
Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar (21 km) und der Königsstadt Nin (8 km). Die Entfernung zur Insel Vir beträgt 7 km und zum Flughafen Zadar 33 km. Das saubere und klare Meer und die flachen Sandbuchten machen diesen Ort ideal für Familienurlaube.