Vierzimmerwohnung Zwischengeschoss, Petrčane - Kožino, Zadar

Luxuswohnung mit Pool im Erdgeschoss einer Stadtvilla – KOŽINO – 80 m vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla mit insgesamt drei luxuriösen Wohnungen, jeweils auf einer separaten Etage (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock). Die Anlage befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur 80 Meter vom Strand entfernt – zwei Gehminuten.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet höchsten Komfort und Privatsphäre mit direktem Zugang zum eigenen Garten, einer großzügigen überdachten Terrasse und einem privaten Pool von 31,80 m².

Grundriss und Flächen:
Wohnfläche: 155,38 m²
Gesamtfläche mit Terrassen: 258,31 m²

Überdachte Terrasse: 79,08 m²
Nicht überdachte Terrasse: 23,54 m²
Pool: 31,80 m²
Grünfläche (Garten): ja
Keller: 9,92 m²

Zwei Garagenstellplätze (33,25 m²)
Der Innenbereich umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Der zentrale Bereich besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die durch Glaswände mit dem Außenbereich der Villa – Terrasse, Garten und Pool – verbunden sind.

Schlafzimmer 1 – 14,32 m² mit eigenem Bad 1 (4,80 m²), Kleiderschrank (2 x 3,05 m²) und WC (2,4 m²),
Hauswirtschaftsraum 3,91 m²,
Schlafzimmer 2 – 15,79 m² mit Bad 2 (4,03 m²),
Schlafzimmer 3 – 15,79 m² mit Bad 3 (4,03 m²),
Die restliche Fläche besteht aus:
Küche und Wohnzimmer: 57,93 m²,
Abstellraum: 2,28 m²,
WC: 2,28 m²,
Eingangsbereich und Flur: 8,55 m²,
Treppe und Flur (Keramik): 13,52 m²,
Loggia: 12,33 m².

Spezifikationen und Ausstattung:
Mitsubishi Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit intelligenter Steuerung über das Loxone Smart-Home-System
Mitsubishi Einbauklimageräte (Kühlen und Heizen)
Palazzetti Holzkamin
Videoüberwachung und Alarmanlage
Loxone Smart Home: Fernsteuerung von Heizung, Jalousien, Beleuchtung, Türen, Klimaanlage, Pool, Musik (Spotify, YouTube, Radio)
Temperaturregelung sowie Wasser- und Feuermelder
Eichenparkett im Chevron-Stil, italienische La Fabbrica-Fliesen in den Bädern, spanische Argenta-Fliesen auf den Terrassen
Schüco Aluminiumfenster, dreischichtiges IZO-Glas, ROLTEK PURO 2.XR elektrische Aluminiumjalousien
Sicherheitseingangstür mit digitalem Schloss (Loxone)
Hansgrohe Badezimmerarmaturen, Laufen Badewannen, Hüpe Duschkabinen

Ausstattung:
Aufzug vom Keller zur Dachterrasse
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Gefliester Abstellraum in der Tiefgarage
Anschlüsse für Außenküche und Whirlpool auf der Terrasse
Außendusche
Garten mit Blick auf den Garten Süd

Zusätzliche Informationen:
Das Objekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten – Besichtigung möglich.

Entfernung zum Meer: 80 m
Entfernung von Zadar: 10 Autominuten

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Telefon: +385 95 735 5171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 632

Ivana Ančić
Voditelj ureda
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