Vierzimmerwohnung erste Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Luxuswohnung im 1. Stock einer Stadtvilla – KOŽINO – 80 m vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im 1. Stock einer modernen Stadtvilla mit insgesamt drei Luxuswohnungen, jeweils auf einer separaten Etage (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock). Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur 80 Meter vom Strand entfernt – zwei Gehminuten.

Die Wohnung im 1. Stock bietet höchsten Komfort und Privatsphäre und direkten Zugang zu einer überdachten Außenterrasse mit Meerblick.

Wohnfläche: 155,38 m²
Gesamtfläche mit überdachter Terrasse: 234,77 m²
Überdachte Terrasse: 79,08 m²
Aussicht: Meerblick
Whirlpool: Ja

Abstellfläche im Keller: 9,92 m²
Zwei Stellplätze in der Garage: 36,24 m²

Der Innenbereich umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Der zentrale Raum besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die durch Glaswände mit dem Außenbereich der Villa – der Terrasse – verbunden sind.

Die Wohnfläche umfasst drei Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1 – 14,32 m² mit eigenem Bad 1 (4,80 m²), Kleiderschrank (2 x 3,05 m²) und WC (2,4 m²).
Hauswirtschaftsraum: 3,91 m².
Schlafzimmer 2 – 15,79 m² mit Bad 2 (4,03 m²).
Schlafzimmer 3 – 15,79 m² mit Bad 3 (4,03 m²).

Die restliche Fläche besteht aus:
Küche und Wohnzimmer: 57,93 m².
Abstellraum: 2,28 m².
WC: 2,24 m².
Eingangsbereich und Flur: 8,55 m².
Treppenhaus und Flur (Keramik): 13,52 m².
Loggia: 12,33 m².

Spezifikationen und Ausstattung:
Mitsubishi Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit intelligenter Steuerung über das Loxone Smart-Home-System
Mitsubishi Einbauklimageräte (Kühlen und Heizen)
Palazzetti Holzkamin
Videoüberwachung und Alarmanlage
Loxone Smart Home: Fernsteuerung von Heizung, Jalousien, Beleuchtung, Türen, Klimaanlage, Pool, Musik (Spotify, YouTube, Radio)
Temperaturregelung sowie Wasser- und Feuermelder
Eichenparkett im Chevron-Stil, italienische La Fabbrica-Fliesen in den Bädern, spanische Argenta-Fliesen auf den Terrassen
Schüco Aluminiumfenster, dreischichtiges IZO-Glas, ROLTEK PURO 2.XR elektrische Aluminiumjalousien
Sicherheitseingangstür mit digitalem Schloss (Loxone)
Hansgrohe Badezimmerarmaturen, Laufen Badewannen, Hüpe Duschkabinen

Ausstattung:
Aufzug vom Keller zur Dachterrasse
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Gefliester Abstellraum in der Tiefgarage
Anschlüsse für Außenküche und Whirlpool auf der Terrasse
Außendusche
Garten mit Blick auf den Garten Süd

Zusätzliche Informationen:
Das Objekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten – Besichtigung möglich.

Entfernung zum Meer: 80 m
Entfernung von Zadar: 10 Autominuten

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Telefon: +385 95 735 5171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 633

Ivana Ančić
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