Vierzimmerwohnung zweite Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Luxuriöses Penthouse mit Pool im 2. Stock einer Stadtvilla – KOŽINO – 80 m vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse im 2. Stock einer modernen Stadtvilla mit insgesamt drei luxuriösen Wohnungen, jeweils auf einer separaten Etage (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock). Die Anlage befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur 80 Meter vom Strand entfernt – zwei Gehminuten.

Das Penthouse bietet höchsten Komfort und Privatsphäre mit direktem Zugang zur überdachten Außenterrasse mit Meerblick und zur Dachterrasse mit Pool.

Wohnfläche: 155,38 m²
Gesamtfläche mit überdachten und nicht überdachten Terrassen: 455,39 m²
Überdachte Terrasse (im zweiten Obergeschoss, in der Erweiterung des Wohnbereichs): 79,08 m²
Nicht überdachte Dachterrasse: 190,92 m²
Blick: Meer + Pool
Pool: 29,70 m²

Keller: 17,49 m²
Zwei Garagenstellplätze: 36,24 m²

Der Innenbereich umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum.
Der zentrale Bereich besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die durch Glaswände mit dem Außenbereich der Villa – der Terrasse – verbunden sind.

Die Wohnfläche umfasst drei Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1 – 14,32 m² mit eigenem Bad 1 (4,80 m²), Kleiderschrank (2 x 3,05 m²) und WC (2,4 m²).
Hauswirtschaftsraum: 3,91 m².
Schlafzimmer 2 – 15,79 m² mit Bad 2 (4,03 m²).
Schlafzimmer 3 – 15,79 m² mit Bad 3 (4,03 m²).

Die restliche Fläche besteht aus:
Küche und Wohnzimmer: 57,93 m².
Abstellraum: 2,28 m².
WC: 2,24 m².
Eingangsbereich und Flur: 8,55 m².
Treppenhaus und Flur (Keramik): 13,52 m².
Loggia: 12,33 m².

Spezifikationen und Ausstattung:
Mitsubishi Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit intelligenter Steuerung über das Loxone Smart-Home-System
Mitsubishi Einbauklimageräte (Kühlen und Heizen)
Palazzetti Holzkamin
Videoüberwachung und Alarmanlage
Loxone Smart Home: Fernsteuerung von Heizung, Jalousien, Beleuchtung, Türen, Klimaanlage, Pool, Musik (Spotify, YouTube, Radio)
Temperaturregelung sowie Wasser- und Feuermelder
Eichenparkett im Chevron-Stil, italienische La Fabbrica-Fliesen in den Bädern, spanische Argenta-Fliesen auf den Terrassen
Schüco Aluminiumfenster, dreischichtiges IZO-Glas, ROLTEK PURO 2.XR elektrische Aluminiumjalousien
Sicherheitseingangstür mit digitalem Schloss (Loxone)
Hansgrohe Badezimmerarmaturen, Laufen Badewannen, Hüpe Duschkabinen

Ausstattung:
Aufzug vom Keller zur Dachterrasse
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Gefliester Abstellraum in der Tiefgarage
Anschlüsse für Außenküche und Whirlpool auf der Terrasse
Außendusche
Garten mit Blick auf den Garten Süd

Zusätzliche Informationen:
Das Objekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten – Besichtigung möglich.

Entfernung zum Meer: 80 m
Entfernung von Zadar: 10 Autominuten

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Telefon: +385 95 735 5171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 634

Ivana Ančić
Voditelj ureda
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Tel: +385 95 588 8082
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