Einfamilienvilla 206 m², guter Zustand, Arbanasi do Crno, Zadar

Eine wunderschöne Villa mit beheiztem Pool steht in ruhiger Lage in Crno, in der Nähe von Zadar, zum Verkauf.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 206 m², besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss und steht auf einem 500 m² großen Grundstück.
 
Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingangsbereich, einem Flur, einer voll ausgestatteten, modernen Küche mit Kochinsel, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck mit beheiztem Pool.
Die große Glaswand, die Esszimmer und Wohnzimmer von der überdachten Terrasse trennt, sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse ist mit Gartenmöbeln zum Essen und Wohnen im Freien ausgestattet.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Villa verfügt über eine eingebaute Ölzentralheizung und Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Treppenhaus sowie einbruch- und feuerfeste Türen und PVC-Fenster mit dreifach isoliertem Glas.
 
Jedes Detail der Villa wurde durchdacht, um den Bewohnern maximale Funktionalität und Ästhetik zu bieten.
Der zentrale Teil des Gartens besteht aus einer attraktiven Terrasse mit beheiztem Pool, der mit einer Wärmepumpe und Beleuchtung für abendliche Zusammenkünfte ausgestattet ist. Dank der Warmwasserbereitung können Sie fast das ganze Jahr über schwimmen. Rund um den Pool befinden sich eine Sonnenterrasse und eine Außendusche. Daneben befindet sich ein separates Gebäude mit einer Taverne/Sommerküche mit Kamin – ideal für gemeinsames Kochen, gemütliche Zusammenkünfte und Feiern.
Ein sorgfältig gepflegter Garten mit einheimischen Pflanzen (Rosmarin, Oliven, Zitronen usw.) und mediterranen Düften verstärkt den Eindruck der Entspannung, und das eingezäunte Grundstück garantiert Ruhe und Privatsphäre ohne neugierige Blicke.
Vor dem Eingang der Villa befindet sich ein gepflasterter Innenhof für fünf Autos, ein Stellplatz ist überdacht. Das Einfahrtstor zum Parkplatz ist automatisiert und öffnet sich per Fernbedienung.
Diese Villa ist nicht nur Ihr Eigenheim, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hochwertige Bauweise, ein angelegter Garten mit Pool, die Nähe zu Zadar und eine gute Verkehrsanbindung schaffen die Voraussetzungen für ein hochwertiges Familienleben sowie touristisches Potenzial für eine hervorragende Saison- und Vorsaisonauslastung. Das Luxussegment der Kurzzeitvermietungen in der Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, und Gäste entscheiden sich auch außerhalb der Hochsaison für eine Villa mit beheiztem Pool.
 
Solche Gelegenheiten gibt es selten – insbesondere in einer ruhigen Lage mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit – diese Residenz ist die ideale Wahl für alle, die Qualität, Privatsphäre und einen unbeschwerten Lebensstil suchen!
Wir stehen Ihnen gerne für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach!
 
LAGE:
Der große Vorteil dieser wunderschönen Villa ist ihre äußerst ruhige Lage, umgeben von Grün und abseits des Stadttrubels. Dennoch ist das Zentrum von Zadar/Poluotok nur 10 Autominuten entfernt.