Einfamilienhaus 248 m², neu, Novigrad

Im Herzen unberührter istrischer Natur, umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen und dem Duft des Mittelmeers, liegt diese wunderschöne, moderne Villa, die die Eleganz zeitgenössischen Designs mit dem authentischen Charme Istriens vereint.
Nur wenige Autominuten vom charmanten Novigrad und dem kristallklaren Meer entfernt, bietet die Villa den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und höchsten Komfort suchen.
Die perfekte Harmonie von Natur und modernem Luxus
Auf einem 1000 m² großen Grundstück bietet die 248 m² große Villa ein lichtdurchflutetes und stilvolles Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne offene Küche und ein Esszimmer, das in eine überdachte Terrasse mit Sommerküche übergeht. Außerdem gibt es ein elegantes Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, einen Technikraum, eine Waschküche und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Luxuriöser Urlaub für die Seele
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 40 m² großer Swimmingpool mit einer diskreten Liegewiese und Blick auf den Olivenhain. Eine großzügige, 600 m² große Rasenfläche mit alten istrischen Olivenbäumen schafft eine wahrhaft mediterrane Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Zugang zu einer großen Terrasse mit finnischer Sauna und Whirlpool. Von dieser Terrasse aus hat man Meerblick, und eine Außentreppe führt direkt zum Pool und zur Liegewiese – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein zu jeder Tageszeit.

Technische Perfektion und raffinierte Details
Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus
Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
Eichenparkett und hochwertige Keramik
Energieeffizienzklasse A
Baujahr: 2017
Wichtige Informationen
Lage: Novigrad, Istrien
Entfernung zum Meer: 2,5 km
Entfernung zum Zentrum: 2,5 km
Grundstücksfläche: 1000 m²
Wohnfläche: 248 m²
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
1 Gäste-WC
Garage und Stellplätze
Swimmingpool, Sauna, Whirlpool, Sommerküche
Meerblick
Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl.
Die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Natur, geschaffen für all jene, die mehr als nur ein Zuhause suchen – ihren Platz unter der istrischen Sonne.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Mediationsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags fällig.

ID CODE: ALG-3413

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