Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Arbanasi do Crno, Zadar

Zadar, Crvene kuće – Wohnung in einem Neubau.

In Zadar, im ruhigen und gepflegten Viertel Crvene kuće, steht eine moderne Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die nach Nordwesten ausgerichtete Wohnung wird voraussichtlich im Juli 2026 fertiggestellt.

Beschreibung der Wohnung:

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Nettowohnfläche beträgt 67,65 m², die Gesamtfläche inklusive Nebengebäude (Abstellraum, Garage und Außenstellplatz) 78,47 m².

Ausstattung und Bauweise:

Das Gebäude ist aus 25 cm dicken Porotherm Profi-Blöcken mit 10 cm dicker Steinwolle-Wärmedämmung errichtet. Die Böden sind gefliest und mit Parkett ausgelegt. Die Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung sind mit elektrischen Rollläden, Doppelverglasung und Insektenschutzgittern ausgestattet. Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, das Badezimmer ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest, und das Gebäude wird voraussichtlich einen Energieausweis der Klasse A erhalten.

Crvena kuće liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke und Bushaltestellen, die das Viertel mit dem Zentrum von Zadar und anderen Stadtteilen verbinden. Die Straße ist ruhig und gepflegt, mit ausreichend Parkplätzen und Grünflächen. Obwohl die Innenstadt und die beliebten Strände von Zadar nur wenige Autominuten entfernt sind, hat sich das Viertel seinen ruhigen Wohncharakter bewahrt und bietet ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
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