Hotel zur Verkauf

### **ZU VERKAUFEN – Wunderschönes Apartmenthaus in erster Reihe zum Meer, Rtina (Zadar)**

Zum Verkauf steht ein **einzigartiges Apartmenthaus in erster Reihe zum Meer** im ruhigen dalmatinischen Dorf **Rtina**, Gemeinde **Ražanac** – eine wahre Oase der Ruhe, Sonne und unberührter Natur.

Diese Immobilie bietet eine **seltene Gelegenheit** als Kapitalanlage oder zum Wohnen am Meer mit direktem Zugang zum **Kieselstrand** und atemberaubendem Ausblick.

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**Grundlegende Informationen:**

* Grundstücksfläche: **762 m²**
* Wohnfläche: **400 m²**
* Etagen: **Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss**
* Einheiten insgesamt: **17 Eigentumswohnungen**

* 12 Wohnungen in verschiedenen Größen (14–49 m²)

* Garage: **33,29 m²**, mit direktem Zugang zum Meer

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**Objektbeschreibung:**

Die großzügigen Terrassen und der Garten bieten einen **unverbaubaren Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang**.

Jede Einheit verfügt über ein **eigenes Bad und einen Küchenanschluss**. Alle Wohnungen sind **Eigentumswohnungen und ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen**.

Im Erdgeschoss befindet sich eine **große Terrasse** – ideal für einen zukünftigen **Cateringraum, eine Gemeinschaftslounge oder ein Restaurant am Meer**.

Das Haus wurde **2025 teilweise renoviert** – Dach, Fassade und Bodenbeläge wurden erneuert. Das Objekt wird **unmöbliert** verkauft, sodass der neue Eigentümer **völlig freie Gestaltung** nach seinem Geschmack hat.

Die Möglichkeit, einen **Swimmingpool** zu errichten, steigert die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.

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**Dokumentation und Genehmigungen:**

* Bau- und Nutzungsgenehmigung
* Gepflegtes, mehrstöckiges Gebäude
* Sofort bezugsfertig

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**Ideal für:**

* Umbau zu einem **kleineren Hotel oder Hostel** – 17 Zimmer und ein Restaurant
* **Ferienwohnung**
* **Privates Familienhaus am Meer**

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**Preis: 1.100.000 €**

**Alle Dokumente vorhanden**

**Weitere Informationen und Vereinbarung zur Besichtigung auf Anfrage**