Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Petrčane - Kožino, Zadar

Zum Verkauf steht ein modernes Projekt von hoher Qualität, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen an einem einzigartigen Standort nur 250 m vom Meer und dem wunderschönen Strand in Petrčane, unweit der Stadt Zadar, bietet.

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen (EG+2) mit Dachterrasse und umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Garten mit Pool und ein Hof mit Außenparkplatz, wobei jedem Apartment zwei Parkplätze zugewiesen sind.

Komfortable Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und überdachter oder Dachterrasse, von denen aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln hat, sind nach Südwesten zum Meer ausgerichtet und bieten somit eine einzigartige Lage für alle Sonnenliebhaber und solche, die den Sonnenuntergang genießen möchten.

Der Baubeginn ist für 01/2026 geplant, die Fertigstellung der Arbeiten wird bis 05/2027 erwartet.



EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES

Luxuriöse Ausstattung und hochwertige, erstklassige Materialien sind die führenden Faktoren, die die umfassende Qualität dieses Projekts beeinflussen:

≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,

≈ Wärmedämmverbundsystem (Styropor) 10 cm,

≈ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,

≈ Multi-Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung in allen Räumen,

≈ Einbruchshemmende und feuerbeständige Eingangstüren mit Schallschutz und geräuschlosem Schließmechanismus,

≈ Hochwertige PVC-Fenster mit dreifach verglasten Isoliergläsern,

≈ Rollläden mit Elektroantrieb und integrierten Fliegengittern,

≈ Luxuriöse erstklassige keramische Bodenbeläge,

≈ Sanitäranlagen renommierter Hersteller,

≈ Erstklassige Parkettböden und großformatige Fliesen,

≈ Videogegensprechanlage

Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien hinsichtlich Haltbarkeit, Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.



≅ S3 LUX PENTHOUSE-WOHNUNG im 2. Stock mit Dachterrasse

Wunderschöne Designer-Wohnung an attraktiver Lage in Meeres- und Strandnähe; sie nimmt eine halbe Etage des zweiten Stocks ein. Das komfortable Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist auf der anderen Seite der Wohnung nur durch große Glasschiebetüren von der großzügigen überdachten Außenterrasse mit Meerblick getrennt.

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangsbereich - Flur / 5,54 m²,

- Open Space - Wohnzimmer mit Küche und Essbereich / 31,18 m²,

- Badezimmer / 7,52 m²,

- WC / 1,41 m²,

- 2 Schlafzimmer / 10,19 m² und 9,59 m²,

- Überdachte Terrasse / 22,12 m²,

Die Innenwohnfläche beträgt 65,53 m².

Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter und ein nicht überdachter Stellplatz auf dem Grundstück (2 x 13,75 m²) sowie ein Kellerraum im Erdgeschoss (3,73 m²).

Auf dem Dach oberhalb der Wohnung befindet sich eine wunderschöne, geräumige Terrasse (69,78 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln, die nach den persönlichen Wünschen der künftigen Eigentümer als Außenbereich für Erholung und Aufenthalt gestaltet und ausgestattet werden kann.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 188,66 m², der berechnete Nutzflächenwert der Wohnung inklusive Anlagen beläuft sich auf 105,90 m².



KAUFVORTEIL dieser Immobilie ⇒
Der Investor ist eine verlässliche juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und ist zum Vorsteuerabzug berechtigt, daher zahlt der Käufer KEINE Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

De Mare d.o.o.
Tel: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr





LAGE:

Das Objekt befindet sich an einer außergewöhnlichen Lage in Petrčane, nur 250 m vom Meer und dem ausgestatteten Strand entfernt. In der Nähe gibt es viele Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.

Petrčane ist ein kleiner Touristenort in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Es liegt rund 10 km nördlich von Zadar, umgeben von langen Kiesstränden und dichtem Pinienwald, was den Ort sehr charakteristisch macht. Es ist von zwei Halbinseln - Punta Radman und Punta Skala - umgeben und hat ca. 600 ständige Einwohner. Der Ort zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre aus, dank des 2 km langen Strandes, der zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsangebote bietet, kristallklarem Meerwasser und dichtem Pinienwald, der im Sommer für angenehmen Schatten sorgt.

Der Flughafen Zadar Zemunik ist nur 18,5 km entfernt und gut mit vielen europäischen Städten und Reisezielen verbunden. Der Fährhafen Gaženica / Zadar ist 13 km entfernt, bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison Anlaufstelle zahlreicher touristischer Kreuzfahrtschiffe.