Dreizimmerwohnung 89 m², Privlaka

Privlaka, ein hochwertiger Neubau in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Preise: ab 250.000 € bis 300.000 €

Merkmale:
Nur 170 m vom Sandstrand und dem Zentrum von Privlaka entfernt befinden sich zwei neu errichtete Gebäude mit insgesamt 11 Wohnungen, von denen 7 noch verfügbar sind.
Alle Wohnungen haben denselben Grundriss und dieselbe Fläche und sind daher in dieser Beschreibung enthalten.

Jede Einheit besteht aus einem Eingangsbereich, von dem aus man in zwei Schlafzimmer gelangt – eines davon mit Schiebetür zur Terrasse. Außerdem gibt es einen Abstellraum, ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche für zusätzlichen Komfort. Vom Flur gelangt man in das offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das zwei Ausgänge zur Terrasse (im 1. und 2. Stock) bzw. Zugang zum Balkon und Garten (im Erdgeschoss) bietet.

Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnungen mit privaten Gärten von 74 m² und 103 m² zur Verfügung, während die Wohnungen im 1. und 2. Stock großzügige 23 m² Terrassen mit Glasgeländer und Meerblick bieten.
Die Wohnfläche beträgt 76,64 m², und zusammen mit Terrasse oder Garten sowie dem Stellplatz verfügen die Einheiten über eine Nettofläche von 89,64 m² oder mehr – je nach Wohnung (Details unten).

Zusätzliche Ausstattung:
Die Wohnungen wurden für ganzjähriges Wohnen konzipiert. Alle verfügen über energieeffiziente Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe, während die Badezimmer zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet sind.
Jeder Raum hat eine individuelle Temperaturregelung. Die Eingangstüren sind einbruchhemmend und mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet, in allen Räumen befindet sich eine Klimaanlage, und die PVC-Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz mit Wasseranschluss und Steckdose. Die Gebäude besitzen eine gültige Nutzungsgenehmigung und vollständige Dokumentation.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer und keine Maklerprovision.

Lage:
Die Gebäude befinden sich in Privlaka, nur 170 Meter vom Sandstrand und dem Pier entfernt, im Ortszentrum, in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Cafés.
Ruhe, Privatsphäre und die langen Strände der Halbinsel bieten viele Möglichkeiten für neue Gewohnheiten und Lieblingsorte zur Entspannung.

Privlaka ist ein Fischer- und Ferienort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar und der Königsstadt Nin. Das saubere, klare Meer und die flachen Sandbuchten machen es zu einem idealen Ziel für Familienurlaub, unterstützt durch das milde mediterrane Klima mit warmen Sommern und einer langen Urlaubssaison.

Die historisch, kulinarisch und kulturell reiche Umgebung macht Privlaka zu einem idealen ruhigen Ort mit schneller Anbindung an alles – von Häfen, Marinas und dem Flughafen bis hin zu jahrhundertealten Sehenswürdigkeiten und lebendigem Nachtleben.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte +385 91 615 4896.

Verfügbare Wohnungen mit Details:

Gebäude 1:
S1 – 89,64 m² – 250.000 €
S3 – 89,64 m² – 275.000 €
S5 – 117,50 m² – 375.000 € (Penthouse mit anderem Grundriss und eigener Anzeige)

Gebäude 2:
S1 – 92,54 m² – 280.000 €
S3 – 89,64 m² – 300.000 €
S5 – 89,64 m² – 300.000 €
S6 – 89,64 m² – Auf Anfrage

ID CODE: SPIĐZ1Z2

Dario J.
Mob: +385 91 615 4896
Tel: +385 91 615 4896
E-mail: dario@kaletazadar.com
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